私は奈良県に住む57歳のお笑い芸人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

低価格で販売されている事で有名なのは、新築マンションです。低価格であれば、経済的に余裕がない方でも気軽に購入する事ができ、憧れのマイホームを手に入れられます。価格が安価であっても、床暖房やIHなどの設備機器が揃っているので、生活を送る上で不便に感じる事がないです。さらに、一つ一つの部屋の面積が広い事に定評があり、ゆったりとした環境で有意義に暮らす事ができます。このように、魅力的な要素が揃っているので、新築マンションを買う世帯が増加傾向にあります。管理費を支払う場合が多いので、この事も理解しておく事が重要です。条件に納得のいく新築マンションを見つけたら、住宅ローンを組んで買うのが一般的となっています。

最近では、低金利で住宅ローンを利用する事ができ、利息の負担を抑える事ができます。そのため、返済の際において苦労をする事がないので、債務者にとってはありがたいです。返済期間に関しては比較的長くなるので、時間をかけて返済計画を作成し、着実に借金を減らしていく事が重要となります。借金をしているという自覚を持ち、借り入れ先に迷惑をかけないようにする事が、債務者としてのマナーです。手続きが完了したら、購入した新築マンションに移り住む必要があります。家電製品や家具などを運び込む時は、家族で協力をして慎重に取り組む事が重要です。そうすれば、怪我を防止する事ができますし、また壁などにぶつけるリスクを軽減する事が可能となります。

僕は長崎県に住む29歳のYouTuberです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合、現金一括で購入できる人は富裕層くらいで、ほとんどの方は住宅ローンを組んで物件を購入します。物件の申し込みをしなければなりませんが、住宅ローンの申し込みもはやめにしなければなりません。契約までの流れについてですが、最初に仮審査です。仮審査に通過したら次は本審査申込みです。本審査に通過すれば、契約という流れです。事前審査または仮審査とは本審査と何が違うのか、具体的にどういったものかというと、簡単な書類や審査項目でざっと審査をして通るかどうかというものです。本審査と比べると審査項目や準備する必要書類は少ないのですが、仮審査でとおれば本審査ではよほどのことがない限り、承認がでます。

いきなり本審査から申し込みをするという人は、あまりいないのですが事前審査に申込みをするメリットは、あらかじめ信用情報調査や保証料、担保物件評価も審査しますので、本審査に移行した時にスムーズに審査をすすませることができます。仮審査の申込みに必要な書類ですが、仮審査の申込み書、個人信用情報取得の同意書、源泉徴収票、本人確認書類、資金計画や購入するマンションの詳細資料一式が必要となります。審査でみられるポイントですが、勤務先と年収が見られます。勤務先も一番いいのが安定した職業であり、公務員が一番属性がよく、次いで会社員、自営業だと少し安定した収入とはいえないため公務員よりは融資額がマイナスになることもあります。

私は長崎県に住む29歳の臨床検査技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ここ数年でものすごい数の新築マンションが建設されています。あと少しでまた消費税も上がり、あまり注目されていなかった街にもタワーマンションが建てられたり、都心から郊外への風景が変わりつつあります。分譲マンションにはモデルルームが付き物ですが、これは現地と離れたところに作られるのが通常です。建設中でまだ建物が出来ていなくて作れないことが理由です。駅前やショッピングセンターの中などアクセスの良いところに作られます。現物の建物が既にできている場合、実際に販売する部屋をモデルルームとして展示する場合もあります。その部屋は、いろいろな人が出入りしてその分古くなることになるので、販売する際は展示家具込みで割安で販売されることが多くなります。

マンションのカタログやチラシの写真は、部屋を広く見せるため、ものすごく広角で撮影してあることもまた通常です。ほかにも子供用の小さめのベッドを入れたり、窓の外は実際の風景よりもきれいに見せたり、別料金のオプションをふんだんに使ったりして、部屋を広く豪華に見せるためにデベロッパーはいろいろな工夫をしています。それをうまく見破り、冷静に物件を判断するのが買い手側のすべきことです。見た目は気分次第で何とかなり、自分でリフォームなども出来ますが、周りの環境や建物自体の設備はなかなか変えられないものです。広さや見た目は暮らしていくうちに何とかなるものです。交通の便、買い物の便利さや静かさをより重視して選ぶことが住み良い住まいを選び出すこつです。

私は熊本県に住む44歳のエステティシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅の購入を考えるときに外せない過程が、マンションなどの集合住宅にするか、一戸建てにするか、ではないでしょうか。地域によっては、親族の土地の一部に子供夫婦が新たに家を建てる、といったことが普通に見られることもありますが、都心部では土地にそこまで余裕がある家庭は稀です。都心部の住民にとっては、より勤務地に近い場所に住居を構えられることが、まず一番のメリットに挙げられるでしょう。勤務地が都心の場合、一戸建てを購入しようとするとどうしても予算の関係から職場から距離のある郊外になります。定年前後まで通勤することを考えると、職住近接のメリットは大きいと言えます。残業や接待が多くタクシーの利用が多い場合は特にそうでしょう。

次に、マンション自体の魅力ですが、多くの人が資金を出し合って建てるため、個人で同じ資金で得ようとする場合と比べて良い立地や設備が期待できます。最近の新築マンションは、本当に設備面の進化が目覚ましく、間取りの面でもバリアフリーやリフォームのしやすさなどを考慮したものが増えてきています。また、マンションの規模によりますが、大規模マンションであれば管理人さんが常駐していたり、宅配ボックスなどのサービス、場合によっては託児所やゲストルームなどのサービスも受けられる物件もあります。そういったサービスはそこまで求めないから、中小規模で、将来建て替えが必要になった際などに住民の意思の統一が図りやすい物件がよいといった場合には、好みの物件を選ぶことも勿論出来ます。

私は沖縄県に住む65歳の参議院議員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅の購入を考えたときに、誰もが望むのは一戸建て住宅だろうと思います。どうせ購入するのなら、資産価値の高い一戸建て住宅を購入するという人が多いとは思います。一戸建てとマンションを比べたときに、マンションのデメリットを考えてしまうと思います。例えば、マンションは、修繕積立金や管理費、駐車場代の支払いなど一戸建てにはない費用がかかります。確かに、駐車場代は一戸建ての場合自宅に駐車スペースが確保できればかかることのない費用です。ただ、修繕積立金においては、一戸建てが木造住宅の場合10年も住んでいればメンテナンスが必要になります。その点、計画的に修繕に必要な費用を積み立てしておいてくれるのは後々のことを考えれば良いと思います。

マンションには、デメリットだけではなく多くのメリットがあります。まずは何といっても物件価格の安さです。立地条件が悪ければ安いのは当然ですが、マンションの場合ほとんどが立地の良いところに建てられています。駅の近くや病院の近くといったところです。そういった立地条件の良いところに一戸建てを建てるとなるとかなりの高額になります。その点では区分所有という形をとるので安い価格で購入することができます。また、防犯においても、安心できるという点があります。あらかじめ、オートロックなどが取り付けてあるので安心です。一戸建ての場合、取り付ける費用が別にかかりますが、初めからセキュリティー対策をしてあるので余分な費用がかかりません。このように多くのメリットがあります。

僕は滋賀県に住む62歳の料理人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションはたくさん存在しています。このような物件ついては、ひと目で見てわかるほどお洒落になっている事が多く、他の物件とは一味も違うものになっています。またこのような物件は建築家やデザイナーが細部まで拘って設計していることから、とても人気が集まっているものとなっています。デザイナーズマンションといった物件はたくさん販売されていることから、市場に出回っている数もとても多くなっており、中古物件もたくさん販売されています。新築物件の販売価格はその物件によって異なっていますが、新築時にはとても高額な販売価格となっていた物件が中古物件として販売されている場合にはとても安くなっているケースも珍しくありません。

このような理由から、自分の価値観や収入とのバランスを考えて購入することができるものになっています。このような物件は人気があることから、流通量が多く、予算に合わせて購入することができるといったメリットがあります。他には、その物件ごとに方向性といったものがあり、個性を主張することができるものとなっています。またこれは自分のライフスタイルに合わせてお部屋を選ぶことができるといったことにも繋がっています。これは生活を送るうえでとてもメリットがあるものとなっています。またデザイナーズマンションは外観はもちろん、内装もお洒落に仕上がっていることから、購入することでその物件を所有するステータスといったものも感じることができます。

私は京都府に住む62歳のモデルです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションというスタイルは、最近、都心部を中心として開発が結構進んでおります。そして、タワーマンションというものには、高さの部分で定義というものがあるのです。また、見た目もかなり重視したものが多くなっておりまして、まさしくタワーマンション、イコール高級マンションという形になっております。このような物件ですから、当然、価格帯につきましてもそのほかの一般的な物件と比べてみますと、金額が違ってきます。もちろん、それなりの金額設定になっていることはなっているのですが、その分、付加価値というものも当然ついてきますので、総合的に判断しますと、贅沢なものですが、とても満足できるような物件と言えるのです。

タワーマンションのコンセプトにもよってくるのですが、コンシェルジュがいるものであったり、託児所がついていたり、最上階にはバーラウンジがあるところもございます。さらにはフィットネスクラブやゲストハウスまでついているような物件もあるのです。ですから、とても魅力的な建物となっているのです。これらの物件情報につきましては、都心部ということですと、最近、無料で手に入れることができるフリーペーパーでも内容を確認することができるようになっておりますし、不動産関連のインターネットサイトであっても、さまざまな高級感あふれるような物件情報を確認することが可能です。いずれにしてもタワー系は高級感がたっぷりとなっております。

僕は熊本県に住む68歳のトレジャーハンターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときに、オプションというものが紹介されます。これは部屋の設備や内装に関するものになり、自由に選べて取り入れてもらうことができるシステムです。自分で業者を調べて依頼することなく、マンションのメーカー側などがこういったオプションを紹介してくれて業者に依頼してくれるのです。用意されたカタログなどでそれらを見たり、モデルルームとして公開されている部屋に取り入れられているものもあります。では具体的には、どのような内容のオプションがあるのでしょうか。まず定番の物として、食器洗浄機があります。これは、キッチンに内蔵されているものが多くあります。子供がいる家庭などは洗い物が多いので、便利でしょう。

次にカーテンがあります。カタログなどでカーテンを選んでいき、入居の際にはそれらのカーテンがあらかじめ取り付けられるサービスです。引越し作業で忙しいときに、これらのカーテンが既に取り付けられていることはとても助かります。また、フロアコーティングといったものもあります。新しいフローリングにも、長年生活していることにより傷や汚れが付いてしまいます。それを防止してくれて、掃除もしやすくなることから近年人気のあるサービスとなっています。マンションによってはこれらのオプションの内容も違ってくるので、これらをマンション選びの検討の1つにする人もいます。入居者の快適な生活のために用意されたオプションになるので、自分たちの生活に適したものをじっくり検討して選んでいきましょう。

僕は鹿児島県に住む61歳の着付師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

インテリアというと総合的な見方でバランスがとれているかなどが大切になってきますが、個々の家具についても拘っていくと一つの方向性が見えてきます。例えばマンションの様な限られたスペースですと兼用の機能を持つ家具が一つあると便利であり、それは収納であったりちょっとした踏み台だったりなど大きく空間を使う上では重要とも言えます。色でもインテリアは気を使うべきであり、黒系や茶系なら落ち着いた雰囲気を作り出せるなど家具もそれに合わせた形で選択すると尚良い効果をもたらします。ただ清潔感や清涼感を出せる青や緑といった家具は探し難く、また季節毎に合わせる事を考えれば必ずしも家具の色で選ぶ必要性は無いのでカバーやクッションといった取り外しが利くもので統一感を出すのも手です。

こう言った事をふまえてアンティーク調やモダンな家具を揃えて置くというやり方もシンプルながら効果が最大限に狙えるので良い方法と言えます。こう言った物は一式で扱っている場合もあるので用意もし易くて値段的にも安く済む場合もあり、しかも店側からのアドバイスといった物が聞きやすいので迷った際にも問題を最短で解決出来るので良いと言えます。しかし似た様な事はマンションを扱っている業者側でもやっており、しかもマンションに合った物を予め選んで準備している場合が多いのでむしろそちらから選ぶのが最良だったりします。これらはマンションにとっての安全基準も同時に満たした商品でもあるので特に注意を払わずにおいても問題ないのも便利と言えます。

僕は広島県に住む43歳の上下水道コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション暮らしを考えた時、分譲と賃貸のどちらを選ぶかを検討するわけですが、どちらを選ぶにしろ、メリットとデメリットがあります。準備できる自己資金や生活スタイルなどによってどちらが自分に合っているかを考えますが、ここでは分譲のメリットとデメリットを挙げてみましょう。分譲とは、マンションの部屋を一室ごとに販売している形態で、部屋の中はすべて保有者の持ち物なので自由に間取りを変えたり、壁に細工したりすることができます。また、資産価値の面でも、同じ金額を賃貸に払い続けることを考えれば、持ち家に投資することは資産が残るというメリットがあります。そのほかにも、集合住宅に長く住み続けることで、ご近所とのつながりも深くなり、自治会や子ども会などといった社会活動への参加もスムーズになります。

その反面、分譲マンションに住むことのデメリットもあります。住人が自由にできるのは、専有部分のみであって、玄関や廊下などの共用部分については、勝手にいじることはできないので、修繕をするにしても管理組合などの許可が必要となります。また、住み始めた時は理想の住環境だったのに、時が経つにつれ、周りに高いマンションが建って日当たりが悪くなったり、音や臭いのする店ができて迷惑を被ったりして不快になっても、簡単に住み替えることはできません。そしてもう一つ重要なのは資金の面です。購入費用や諸費用、ローンや住宅金利などといった多額の費用が必要であり、購入時のみならず長期間にわたって安定した収入が見込めなければ、住み続けることは難しいでしょう。しかし、このような問題をクリアすれば、分譲マンションはとても快適に暮らすことができるので、一度購入を検討してみてはいかがでしょうか。

私は香川県に住む59歳の都市計画コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようと考えておられる方にとって、いつが買い時なのかは気になるところではないでしょうか。一生のうちでおそらく一番高い買い物になるであろうマンション購入ですから慎重に判断したいものです。少しでも安く購入したいというのは誰もが考えることです。ただ、値段だけで判断することは危険です。物件の質をみて価格が適正なのか判断する必要もありますし、購入するタイミングも重要になってきます。バブル時代のときのような好景気にときはどんどん不動産の価格も上がっていたこともあって気に入らなければ売ってさらに良い不動産を購入するということも可能でした。しかし現在では資産価値はなく、マンションなどは価値は下がっていきます。

こうしたことからもマンション購入の判断は慎重さが求められるのです。この先20年30年住むにあたって、仕事の給料の変動はないか家族構成は変わらないか、交通の便は充実しているのかあらゆる判断が重要になってきます。マンションの価格が安ければ買い時だとは限らないのです。現在の状況が20年後30年後を見据えることができるかが大事なのです。例えば今の仕事は安定しているか、この先も安定した給料をもらえるかどうかや家族構成に変化はこの先ないか、親の介護等も考える必要があります。こういった将来のことを明確にできる時期にを購入するべきであるといえるでしょう。今が買い時だという回りの声に惑わされずきちんと自分で判断すべきです。

私は三重県に住む39歳の校務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入にあたって自己資金が不足する場合は住宅ローンを利用するのが一般的です。俗に年収の5倍までがローンの限度額と言われていますが、この考え方では、自己資金の比率やローンの金利により金額がまちまちとなります。そのため、毎月の返済の限度額を計算してローンの検討する方が現実的です。民間金融機関と住宅金融支援機構が提供している長期固定金利住宅ローン「フラット35」の場合、年収400万円未満の場合は年収の30％、400万円以上の場合は35％を上限に融資を行っています。ただし、「フラット35」以外の自動車ローンや教育ローン、キャッシング等の借り入れがある場合は、それらも含んだ金額が融資の上限となります。

「フラット35」の融資条件を考察すると、マンション取得後にも教育に関する費用や自動車費用、マンションの修繕積立金や管理費も発生することから、ローンの年収に対する返済負担率は25％以内に抑えるのが理想的であることが分かります。具体例として年収300万円の場合、返済負担率を25％としたときの年間返済額は75万円となり、これを毎月あたりで計算すると6万2千5百円となります。この額が毎月の返済の限度額となるため、これを超えないようにマンションのプランを検討する必要があります。最後に、ローン申し込み時にすでに借り入れがある場合は、当然融資額が低くなるため、できるだけ事前に借り入れの整理を行い、ローン審査の支障にならなようにしましょう。

僕は青森県に住む75歳のコックです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築でまだ未完成状態のマンションでも契約することが出来るようになっていまして、予定されている完成の見取り図を見て契約出来るようになっていることがあります。そうすることによって、人気が出そうな新築マンションは事前に契約しておくことによって、枠が無くなって契約することが出来ないということが無いようにすることが出来ます。誰でも先に契約することが出来るようになっていますが、簡単に情報を手に入れることが出来るわけではありませんので、出来るだけ早めに注目しておかなければ契約することが出来なくなってしまわれる可能性がありますので、契約したい場合には情報を入手したら早めのうちに行動に起こすようにしなければならないです。

契約した後も建築を続けていますが、ある程度建築作業が終わりかけている状態で見学をすることが出来るようになっています。それを内覧会と呼ばれていまして、内覧会では契約したときの内容と一致しているかどうか確認するために行われるものでありまして、そこで契約と一致しない部分を見つけた場合には修正してもらうことが出来るようになっています。内覧会はとても大切なことでありまして、完成した状態では修正するべき点も修正することが出来なくなってしまいますので、未完成の状態でマンションを購入した場合には絶対に内覧会に参加するようにするべきです。内覧会による修正が行われてから購入の最終手続きを行うようにすることで、契約内容と一致したマンションに居住することが出来ます。

僕は長崎県に住む47歳のデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようと検討を始めると、頭金の事がとても気になります。チラシ等では頭金なし、といったようなふれこみもありますがとても危険だと思います。今は、住宅ローンの金利もすごく安くなっています。だからといって、すべてローンで購入するのは出来るだけ避けた方が良いと思います。マンションを購入すると、賃貸のころとは違い、毎月管理費と修繕積立金が必要になります。共有部分の清掃やごみの整備、駐車場等の清掃をする費用に使われます。このような部分が整備されている物件はとてもよい所だと思います。修繕積立金は、定期的なメンテナンス費用や突発的な修理と10年から15年に一度の大規模修繕工事の使用されることになります。

このようにマンションを購入すると、ローン以外にもたくさんの費用がかかるようになります。その点を十分検討して計算していかなければなりません。頭金はできるだけたくさん用意することが大事だと思います。最近、よくローンがはらえなくなってせっかく購入したマンションを売らなけらばならないというような話も聞きます。すごく残念だと思います。チラシでも任意売却物件のため値引き交渉に応じます、という事が書かれています。色々な理由があると思いますが、とても残念です。このような事にならないように、マンションの購入を検討する時には、自分の身の丈にあった物件を選ぶようにしたいと思います。頭金をしっかり準備して、無理のないローンを組んで購入できたらよいと思います。

僕は宮崎県に住む65歳の石工です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買うのなら、絶対に新築でないと駄目だという方もおられますが、意外と中古の中からもお買い得な物件が多々ありますよ。そもそも中古というのは、ほんの一時でも他の方が住んでおられたら、そのような呼び名になってしまいます。新品同然な物件は沢山あるのです。せっかく新築マンションを購入されても、急な家庭の事情でご両親の里に戻られたり、職場の移動で仕方なく手放す方達は世の中にはおられますので、そうした新品同然の中古マンションを探してみるのもいいのではないでしょうか。以前他の方が住んでいたとしてもマンションの強度と設備は何も変わらないですし、住民の入れ替えの時は、ちゃんとハウスクリーニングされていますので安心ですよ。

もし全てを新しくしたいのであれば、部屋の内装を完全なリフォーム状態にしてしまう方法もありますね。お得に買える分の予算を、マンションオプションに全て追加して変えてしまうわけです。建物そのものは新築でしっかりしていますので、部屋の壁紙から備え付けの備品まで完全に取り換えて形を変えれば、それで十分に新品と言えるのではないでしょうか。良質な物件で、よりコストを抑えた上手な買い方に中古物件を選ぶのも、選択肢の一つです。住まいの建物で一番大切なのは、防災への備えと耐震・強度です。物件によっては、それを新築以上に備えている中古物件も多々あります。総合的に考えて、御自身にとって納得される買い物をしないと、もったいないですね。

僕は奈良県に住む37歳のサッカー選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、築年数によって価格が大きく変わります。建ってから6年から10年経っても購入したい人も多いので、高値で売れる傾向にあります。築15年以上から価格が安定してくる特徴があります。築15年以上では、価格下落のリスクが小さいという特徴があるので、資産価値があります。選ぶ時には、多くの人が築年数を考えて選ぶ事が多い傾向にありますが、高くても新築が良いという人もいれば、築20年でも日当たりが良好で価格が安ければ良いという人もいます。会社に通いやすく、治安が良ければ築30年でも良いという人もいます。個人によって考える基準というものがあり、一概に古いから新しい方が良いと考える人ばかりではないと言えます。

修繕費や管理費が高く設定しているマンションならば、しっかりと修繕する事ができます。築年数が古くても、しっかりと長持ちをさせる事ができ、快適に住む事ができます。耐久性のあるマンションでは、築年数に拘る必要が無いのも魅力的です。地震等や耐用年数に対しての対策がされていれば、何十年経っても安全に暮らす事が可能です。新築と間取りが同じならば、半額で購入する事も可能ですし、ローンを組む時も新築と同じように条件格差が無いのも良いところです。価格が安い分、経済的にも余裕がでてきますし、より住みやすい街を選べて住む事も可能になります。リノベーションをしているマンションも多いですし、賢く選択をする事で、快適な生活をする事ができます。

私は徳島県に住む59歳の演出家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

免震構造となっていて、地震に強い事に定評がある不動産は、新築マンションです。安全面において優れている傾向にあるので、安心して私生活を営む事ができます。免震構造であれば、地震が生じたとしても、揺れが軽減される傾向にあります。新築マンションは、比較的リーズナブルな価格で販売されているので、気軽に買い求める事が可能です。さらに、IHやユニットバスなどの色々な設備機器が揃っており、生活をしていて不便に感じずに済みます。居住者の事を配慮した設計なので、有意義に暮らせます。新築マンションを購入する際には、立地条件の事も確認しておく事が大事です。買い物を頻繁に行う方であれば、購入する物件の近くに百貨店などの施設があると便利となります。

生活スタイルに適した立地条件の新築マンションを購入する事が、私生活を充実させる為のポイントです。条件に納得のいく物件を見つけたら、不動産業者を訪問して契約書にサインをする必要があります。契約書の内容で疑問に感じる事があれば、質問をして解決をする事が大切です。これが、契約後のトラブルを避ける為のコツなので、認識しておく事が求められます。買い求めた新築マンションに、家電製品やタンスなどの家具を運び込む時は、床や壁などを傷付けないように、配慮をする事が重要となっています。これが、不動産としての資産価値を下げない為の秘訣です。引越しの作業が無事に完了したら、管理人や地域住民に挨拶をするのがマナーとなります。

僕は静岡県に住む54歳の郵便配達です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションというものは、安くても一千万円程度から、高ければ一億円を超えるものまであります。いずれにしても、決して安い買い物ではないことは確かです。そんなマンションを購入する際に、売主や不動産会社の言い値で購入するのは、大変損をしています。ここでは、「駄目で元々」の精神で値引き交渉をしてみることをオススメします。では、具体的にはどのような方法があるのでしょうか。まず1つ目は、自分が欲しい物件の情報を徹底的に集めて、相手の隙を見つけることです。2つ目は、売り出し時期をチェックして、売り急いでいるかを調べることです。3つ目は、取引形態（誰が売っているか）を調べることです。これは不動産会社とは限らず、これを調べることで、手数料などのお金の流れが見えて来ます。

4つ目は、「なぜ」売るのか。という理由を知ることです。5つ目は、不動産会社が最も収益を上げたい決算時期を狙うことです。6つ目は、建物が完成した後の物件を探すことです。（本当に人気のある物件は、値引き以前に建てている段階で売れてしまいます。）7つ目は、仲介手数料が安くならないかを交渉することです。8つ目は、きちんと住宅ローン審査に通過してから値引き交渉をすることです。9つ目は、住宅ローンの金利の値引き交渉をすることです。10個目は、固定資産税の値引き交渉をすることです。さらに、11個目として、お金を安くしてもらうのではなく、モデルルームの家具や家電をもらうなどという方法もあります。いずれにしても、上記のようなことをする場合には、事前にしっかりと方法を学び、スケジュールを立てることが大切です。

私は新潟県に住む26歳の冒険家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの探し方では、不動産を2つくらいにして物件を選ぶほうがおススメです。各それぞれの不動産にしかないサービスがあったりその不動産にしかないおススメ物件がある場合があるからです。不動産は多ければ良いですが、掛け持ちすぎても大変ですので2つか3つあたりに絞ると良いです。また常にHPを更新されていたり、新しい情報が記載されている不動産を選びと良いです。そして気になった物件やお気に入りの物件が見つかった場合に、都合の良い日に、下見をしに物件を直接見にいかれると良いです。理想は昼間と夕方～夜と2回見ると、また違った視点になりやすいです。なぜかというと昼間だと学生やお勤めなので静かな部屋だと思いますが、夜はまた帰宅時間で雰囲気も違ってくるからです。

また下見でも土・日・祝日と変わってきますので、できれば土日なのどの雰囲気も実際に足を運んでみるのが、後々大変でしたが、よかったと思うこともあります。実際住んでみると、土日などの周囲の環境も違いますので、あなたに合えば良いですし、気にならないのでしたら、あまり下見も2回ほどで良いです。また物件間取りによっても、生活スタイルや希望条件によって変わってきます。まずは何を優先順位を付けるか3つほど決めておくと、たくさんの情報物件から絞り出しやすくまとまりやすいです。例えば来客者が多い場合は、玄関からリビングへと広々とあまり仕切りがないような空間だと来客者も好みやすくくつろげやすいです。自分スタイルに合った物件がポイントになってきます。

私は静岡県に住む56歳のファンタジー作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには耐用年数というものがあります。これは法的には、鉄筋コンクリート造りのマンションでは47年となっています。もともとは財務省が一律で60年と、法定耐用年数を定めていたのですが、1998年の税制改正で変更になりました。こうして法的に耐用年数は定められているものの、やはり実際には同じ鉄筋コンクリート造りといえども、様々な理由により耐用年数というものは変わってきます。コンクリートの水とセメントの比率や建築様式、建築後のメンテナンスといった人的な要因ものや、地震や台風といった外的な要因も影響してくるのです。そのため同時期に建設されたマンションでも、この年数に差が出てくることも少なくありません。

47年と法的に定められていても、実際には平均37年前後で建て替えを行うところが一般的です。安心安全を前提に居住スペースとして利用するには、これは妥当な年数と言えます。とはいえ、その年数でマンションがダメになるのかといえば、そうではありません。少しずつメンテナンスを繰り返しながらも、実際に100年近く建っていたものもあるのです。地震の多い日本という国では、外的要因での劣化というのは非常に比率的に高いのです。そのため安全面を最優先に考慮して、問題の無い状態だったとしても早めに建て替えを行うところが増えているのが現状なのです。因みに木造のマンションの場合はコンクリート造りよりも少なく、耐用年数は30年ほどと言われています。