私は佐賀県に住む40歳の言語聴覚士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

購入したマンションを暮らしやすくカスタマイズするために利用できるのがインテリアオプションです。フロアコーティングやガラスコーティング、食器棚などの収納、バスルームやトイレ、キッチンなどの水まわりなどあらゆる場所に利用できるオプションがあります。実際にインテリアオプションを利用した人たちのなかで付けて良かったという声が多いものが玄関まわりのオプションです。外出するとき、帰ってきたときに必ず通る玄関だからこそ役立つものがたくさんあります。特に、玄関の鏡と玄関ホールの人感センサーライトは外出前、そして帰宅時に便利だと感じている人がたくさんいます。インターネットの口コミサイトや購入体験談でも人気が高いです。

玄関の鏡は壁に付けるもの、ドアに付けるものがありますが、どちらも全身が映るサイズのものが支持されています。靴を履いた状態で全身が見られるので、外出前にその日のコーディネートを靴も含めてチェックできます。さらに、鏡を取り付けることで玄関の空間が広く感じられるというメリットもあります。人感センサーライトは帰宅時に人の姿を感知して自動的に点灯するというものです。買い物後など、荷物で両手がふさがっている状態でも自動的に明りがつく便利さが好まれています。荷物が無いときでも、自分でスイッチを押す手間が省ける点が便利です。日中、外が明るいときは人が来ても点灯しませんので電気代もそれほどかかりません。また、夜間に照明の消し忘れの心配もありません。

私は栃木県に住む64歳のスチュワードです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのインテリアを準備しようと全くのゼロから始めるとなると考える事が多いばかりか、様々な要因が絡んできて時として苦痛にすら感じる事もあります。更に忘れてならないのが揃えるための手間暇であり、順調に選んだとしても今度は取り付けという事態が待っていますのでそう言った面でも都合を合わせる事を考えなければならず、引っ越し直後の多忙さを考えればこういった事も軽減する方向で検討した方が良いと言えます。時間があって選ぶ手間も惜しまないというのならショップ等に足を運んで自分にあった物を探すというのもいいのですが、選ぶという事に関してはマンションによっては一括で揃えられる様な説明会やカタログがあったりしますので、それを利用すると簡単に済ませる事も可能なのです。

とは言えただ揃えただけの物と丹念に選んだインテリアでは差が出てくるものであり、特に念願かなって手に入れたマンションなら出来るだけ内部における見栄えも頑張っておきたいところです。そう言った点においてはインテリアを専門とする業者に任せるのも一つの方法であり、特にプロの目線によってデザインされるので納得の行く仕上がりも期待できます。また忙しくても大抵の煩わしい件についてはこれらの業社が代行してやってくれますので、貴方がやる事は打ち合わせや指示程度に留めておけるので時間的な節約も可能です。余程の自信が無い限りは結局考えた時間や店に足を運ぶという労力以上にプロが提案した方が最良という場合もあるので、その辺も考えた上でどうするかを決めた方がいいと言えます。

僕は佐賀県に住む26歳のボディーガードです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション選びを成功させる人は、複数の物件やモデルルームを見学しています。沢山の物件を見る事で相場感が養われます。それぞれの物件の良い所や悪い所がわかるいう事になります。分譲マンションの良いところは、共用部分はきちんと管理されていてきちんと清掃してくれる所です。ゴミ置き場にはいつでもゴミを出す事が出来るので、とても便利です。部屋の中は、ほとんどバリアフリーになっているので生活しやすいと思います。そして防犯面がしっかりしているので、一戸建ての比べて安心感があると思います。分譲マンションの見学に行く時は、カメラやメジャーを持っていくと便利です。キッチンの設備やコンセントの位置を確認した方が良いと思い余す。

気に行った物件が見つかり、分譲マンションを購入したら、毎月管理費と修繕積立金が必要になります。管理費とは、共用部分の清掃をしてもらう費用の事です。修繕積立金は、定期的なメンテナンスや急に発生したトラブルの修理費用に使用されます。1番大きな費用は、10年から15年に1度行われる大規模修繕工事の費用です。住宅ローンの他にこのような費用も必要になるので、注意が必要です。引越しの費用や家具の購入費用も必要になるかもわかりません。毎年固定資産税も納付していく事になります。色々な面を検討して、自分も家族も、納得できる物件を購入する事が大事です。無理をせず、自分の身の丈に合った物件を購入するのが一番良いと思います。

私は愛媛県に住む20歳のピアノ調律師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時というものはよく考えればわかるものです。まず、実態価格よりも高くなっているときには買わないことです。要するに不動産バブルが発生しているときです。バブルというのは起きているときにはなかなかわからないことなのですが、それでもいきなり高騰している、ということくらいはわかるものです。今が買い時です、と専門家がいっているときには避けたほうが良いことが多いです。マンションの買い時なんてものは、バブル期で実態価格よりも高騰している以外は好きにしたらよいことです。正確に言えば、お金が貯まったのであれば、相場通りならば買っても問題ないことであるといえます。一つの契機として、バブルが弾けたときなどがあります。

言うまでもありませんが、バブルがはじければ、マンション価格は下がることになります。高い買い物というのは、人が欲しがらないときに買うのがベストなのです。市場原理として需要がなければ、安くなるのです。ですから、買い時はよく考えることです。但し、少しばかり安くなったからといって無理に買うことはないです。マンションというのは高いものだからです。計画を少しばかり前倒しすることはよいのですが、無理をしてまで買うのはよくないことであるといえます。しっかりと頭金を貯めて、マンションに必ずある管理費、修繕積立金を支払うことができる目処があるのであれば、買うべきであるといえます。返済計画とそれを維持できるかどうかを検討するのです。

僕は滋賀県に住む47歳の音楽家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

年収の何倍の価格のマンションが購入できるかは自己資金の金額によりますが、一般的に6倍程度が限界と言われています。仮に、ほぼ全額を住宅ローンの借入で賄うとすると、住宅ローンの年間返済額は多くの金融機関で税込年収の35パーセントが限度になっています。これは返済が可能な限界であって、税込年収の3分の1が住宅ローンの返済で消えてしまいます。住宅ローンには最長借入期間と完済年齢があって、一般的には最長で35年、完済年齢は最高で80歳程度になっています。この条件で照らしてみても、年収の6倍を超える価格のマンションを購入することは困難であると言えます。貯蓄があって、購入価格の半額が自己資金という場合は別です。

住宅ローンの返済負担がマンションの購入価格を決める大きな要素であることは間違いありませんが、そもそも年収は生活水準を示す物差しですから、その水準対比でも過剰に高額な物件を求めるべきではありません。マンションには固定資産税、管理費、修繕積立金、駐車料金などが必要になります。マンションの価格に応じてそれらも高額になる傾向があります。そのような付随費用が生活を圧迫するのでは困ってしまいます。住宅ローンの返済は余裕を持ってできて、更には付随費用も大きな負担感がなく、ある程度は将来に備えた貯蓄もできるような状態が好ましいです。もちろん、会社勤めの場合には、年齢とともに給料もアップすることを見越して計画することは問題ありません。

私は長崎県に住む75歳の国務大臣です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション内覧会と言うのは、マンションが完成した時に購入者がそれぞれの住居内を見て見回るもので、内覧会の時には幾つかのポイントを見て行く必要が有り、不具合などが有る場合はそれを指摘する事で後日修繕が行われて引き渡されるのです。分譲マンションの中には、建物が建設される以前に販売が開始されるもの、ある程度建築されてから販売されるもの、完成をしてから販売が開始されるものなど様々なのですが、内覧会は完成後に行われるもので、主に建物が建設される以前に販売活動が行われているものや、建物が建設中に販売活動が開始されるものなどが中心となります。また、何れの場合もモデルルームを見て購入するか否かを決めるのが特徴です。

モデルルームは、建設地とは別の場所に設置されるのが一般的なのですが、建物が完成している場合などでは、建物内の一室にモデルルームが作られることも少なく有りません。しかし、実際に購入する住居内は入ることが出来ないのが特徴でもあり、モデルルームとして利用した住居は他の住居よりも割引が行われるなどして販売されることが多いのが特徴です。内覧会では、作りそのものを隈なくチェックをしていき、傷や汚れなどが有る場合はそれを指摘する事で引き渡しまでの間に修繕を行ってくれます。サッシや窓がスムーズに動くかどうか、建具が音などをせずに開閉可能かどうか、照明などがきちんと点灯するかどうか、床に傾きなどが無いかや傷が無いかなどを隈なくチェックをしていく必要が有ります。

僕は京都府に住む53歳の都市計画コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

都市部で生活をしている人の多くは、マンションのような集合住宅に住んでいることが一般的です。人口密度に対して土地の面積が少なくまた、確保が難しいので、不動産価格は高額になりますが生活や通勤の利便性もあり人気があります。結婚や出産などの人生の大きな転換期でマンション購入を決意する人が多いですが、高額の買い物になるので返済方法のシミュレーションも綿密に計画をしておく必要があります。購入前には住宅ローンを利用するもしくは、したいと思っている人が大多数を占めますが誰しもが審査に通過するとは限りません。お金を貸してくれる機関が判断をすることなので、契約者の意思と実際は異なることを知っておかなければなりません。

住宅ローンの審査を通過しやすくするには、まず自分の信用価値を上げることが大切です。収入や雇用形態も信用の対象になりますが、借金などがあれば信用は低くなりますし、高収入だからと言って確実に借りることができるわけではありません。マンション販売会社と金融機関は商売で行っていることなので、リスクを回避したいと思っています。支払い能力の有無を証明するためにも、購入金額の2－3割程度の頭金を用意しておくことが賢明になります。先に支払いをすることで残額の負担が軽減されますし、毎月のローン返済も無理のない範囲で収めることができるようになります。高額な買い物になるだけに、後々のトラブルを避ける為にもまずは頭金を用意してから契約に踏み切ることが大切です。

僕は青森県に住む47歳の技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

比較的安価な価格で売っていて、若年層を中心に購入者が多いのは中古マンションです。中古マンションと言っても、室内が綺麗に掃除されているので、状態が優れています。そのため、購入者は不満を感じることなく、有意義に暮らす事が可能となっています。防犯設備が完備されている物件が多いので、安全面においても問題はないです。居住者が暮らしやすいような設計となっており、不満を感じずに済みます。立地条件の事も加味してから、購入する物件を吟味する事が大事です。遊ぶ事が好きな方であれば、購入する中古マンションの周辺に娯楽施設があると便利となります。自分の趣味を楽しめるような立地条件の物件を選べば、より私生活を充実させる事ができます。

築年数や管理費などの色々な条件も確認して、満足をした場合には、住宅ローンを組んで購入するのが一般的です。住宅ローンを利用する為には、申し込みをして審査に合格をする事が求められます。安定した収入があって、返済が見込める方であれば審査に通過をする事が可能です。借入期間については長期化する傾向にあるので、無理のない返済計画を作成して、着実に返済を進めていく必要があります。これが、途中で支払いを滞らせないようにする為の秘訣です。無事に住宅ローンの手続きを完了させた場合には、購入した中古マンションに荷物を運び込む事が重要となっています。タンスなどの家具を運び込む時は、床や柱に接触をさせないように気を遣う事が大事です。

僕は埼玉県に住む53歳の学芸員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築年数はあくまで参考程度にとどめておくことが求められています。なぜなら、こうした築年数と建物の関係性は正確だとは言えないからです。築年数が古いということになると、建物は劣化していると判断することが出来ますが、それは建築工法や資材などを計算していないのでかならずしも建物の価値を正しく判断したとは言えないので、注意が必要になります。きちんと建物に対して知識があれば、こうした築年数のみに捉われてしまうというような判断を持つということはありえませんし、マンションの正しい価値を知るということにおいて、あくまで基準の1つくらいに考えておくことが大事です。マンションは様々なことで決まっていきます。きちんと考慮することが大切です。

物件の価値は総合的なことで決定していくことになります。きちんと総合的に判断していくことで素晴らしい物件を見つけていくことが出来るようになっています。総合的にきちんと考えていくことは、とても大きなメリットがあります。中古物件などの場合は特に総合的なことで販売価格が決定してくいことになります。正しい認識があるということは、とても重要です。中古物件を購入する場合は、1つの要素に捉われないで全体的な視点を持って決めていくことが必要になります。確かに建てられた年代が新しいということは、それだけの大きな魅力もありますが価格などのコストパフォーマンスを考えていけばとてもお得な物件が中古にはたくさんあります。こうした面も重要です。

私は島根県に住む53歳の記者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに居住する場合、上層階のほうが景色が綺麗ですし蚊やゴキブリそして鳥などの生物が登ってきにくいので快適に生活することができます。しかし、地震が起きた場合にとても不安に感じてしまう人が多く、建築会社では様々な対応がなされてきました。近年では各地で地震が頻発していますので、新築のアパートやマンションにおいては耐震構造や免震構造の建築法で建てられています。まず耐震というのは一定の震度の地震が起きたとしても倒壊することはないというものであり、建物にヒビが入ったり破損したりという危険性も少ないのが特徴です。次に制震という構造ではダンバーなどの装置を取り付けて、揺れが建物へ伝わりにくくする工夫がなされています。

そして高層のマンションにおいては免震構造が採用されるケースがあります。これは建物と地面を絶縁して、取り付けた装置が揺れを吸収してしまうというものです。このような取り組みによって上層階に住んでいても安心して生活ができます。ただし建物自体に負担がかからないよう揺れに合わせて動くようなパターンもありますので、家具などは固定器具などで止めておくことを忘れてはなりません。また、地震が発生した場合には安全のためにエレベーターが停止することがあります。地震の時に慌てないようエレベーターの緊急時対応について日頃から確認しておくことが大切ですし、外部と連絡できる手段を用意しておくと閉じ込められた時にも迅速に対応してもらえます。

私は広島県に住む61歳のインダストリアルデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

どうやったらマンションをなるべく安く買えますか、値引き交渉が成功しますか、という質問をよく耳にします。確かに、マンションは安い買い物ではありませんので、少しでも値引きしてもらえたら嬉しいですよね。そこで今回は中古マンションの値引き交渉のコツについてご紹介いたします。中古物件は、新築と異なり、売主が不動産業者（宅建業者）ではなく、個人であることが多いです。間には仲介業者が入りますが、個人対個人の交渉になるということです。ですので、売主の人柄や経済状況によっても結果は異なってくるでしょう。「いくらでもいいから早く売りたい」と思っている売主は値引きに応じてくれやすいでしょうし、一方で「時間がかかってもいいから安くしない」、「ローンの残債があるので安くできない」という売主には交渉は難しいでしょう。

売主の状況については、ある程度でしたら仲介業者に確認することができるので聞いてみるのもひとつの手です。また、購入したい中古物件に瑕疵があったり、リフォームするべき箇所がある場合には、それを交渉の要素にすることができます。ちなみに瑕疵とは欠陥のことです。例えば、給湯器や畳が古くて交換する必要があったり、壁紙やフローリングが経年劣化で汚れている場合には、交換費用やリフォーム代分の値引き交渉をしてみましょう。さらに、もっと単純に「どうしても購入したいのですが、予算がこれくらいしかないのです」という交渉もありです。あまりに額が大きいと売主の機嫌を損てしまうなど問題外ですが、5％くらいの交渉でしたらダメ元でチャレンジしてみてください。

私は愛知県に住む69歳の宝飾デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの物件を探すときに、賢い探し方は一体どのようなやり方があるのかというと、抑えておいたほうが得をするポイントはいくつかあります。まずは引っ越す時期を決めることで、これはマンション探しの際に混雑する時期が決まっていることと関係しています。1月から3月までの間は、不動産業界としてはかき入れ時となっており、多くの利用者が不動産物件を探しに来店したりする時期なので、1月から3月の間に引越しをすることになった場合には早めの物件探しが非常に重要となります。逆に、安い時期は夏から秋頃、特に11月のマンションの相場は最も下がるという傾向があるので、その時期であれば不動産業者もかなりいい条件の物件を提示してくれる可能性が充分あります。

次にインターネットなどで住んでいる街の不動産物件の相場を知るとよいですす。家賃の価値観を知ることは、よりよい不動産物件を探すためには抑えておいて方がよい方法です。三番目に自分の住むにあたっての希望条件をまとめておくことが大切です。希望条件の優先順位をつけ、これがなければ困るものとあれば便利なものなどを区分けして整理をしておくとよいです。四番目に、不動産業者についてです。できるだけ評判のよい不動産業者に依頼をかけておくことが推奨されます。マンションなどの不動産物件を見る際に見るべきポイントとしては、まずは防音がされているかです。鉄筋コンクリート製のマンションの場合は壁を叩いてみて手が痛くなれば問題はありません。あとは収納関係とキッチン周りも注目します。できれば持っておくと便利なものとしては、まずは巻尺です。他にスマートフォンの地図アプリがあると物件周辺の情報がよくわかります。

僕は山形県に住む25歳の計量士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにおける耐用年数は、物件により異なります。耐用年数とは、簡単に言うと、資産として物件が成り立つまでの年数のことです。それは、あくまで、マンション自体がどれだけもつのかということであり、土地評価額が高ければ、マンション自体に資産価値があるということではありません。耐用できる年数には限りがあります。一般的に耐用年数は、約30年から60年の間だと言われています。建築技術が近代化している現代に建設される物件の耐用年数は、総じて長くなってきています。しかし、年数は様々なことで変わってきます。例えば、地震などへの対策がされている物件でも、地震の揺れ方などによっては、建物の強度を弱める場合もあります。

鉄筋で建設された物件ではなく、木造であれば、鉄筋より強度は弱いです。上記のようなことで、耐用年数は変わります。ですから、平均的な耐用できる年数は目安であることを理解しなければなりません。しかし、耐用できる年数は短くなるだけではなく、長くすることも可能です。改装工事などを行い、建物の強度を高めることによって、年数を長くすることは可能です。但し、不動産などの判断によって改装工事は行われるので、住民自らが勝手に行うことはできないことが多いです。ですから、耐用できる年数の最低年数である約30年を過ぎたあたりから、後何年物件はもつのかを気にする必要があります。上記のように、約30年から60年を耐用できる年数としている為、30年未満の物件はあまり存在しないからです。しかし、入居する時に、不動産などに、物件が何年耐用できるかどうかを一応確認することも重要です。

僕は佐賀県に住む53歳の教員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの選び方に関してまずすべきことは、自分が住居に関して求める条件をリストアップするということです。方位や設備、築年数などがこれに当てはまります。あまりにも条件がたくさんあるという場合には、マンション室内と周辺環境の2つに分けて3つずつ条件を定めるという方法があります。こうすることで、条件を満たしている数が多いほど、あるいは上位の条件を満たしている部屋ほど、その部屋が自分の理想に合った部屋だと判断できるのです。マンションを選ぶ時に迷うのは、あまりにも候補数が多いからであって、このように条件を定めて条件に該当する部屋そのものの数を減らすことでスピーディーに決めることができるようになるのです。

マンション室内における条件として挙げられるのは面積や台所などの設備、風呂やトイレの設備に加えて、インテリアなども含まれます。周辺環境は建物全体の設備も含まれ、ゴミの集積所や使用できる施設・サービス、周辺にあるショッピングモールなどもこれに当てはまります。また物件によっては花火が見えたり花見ができるなど、季節限定のメリットが有ることもあり、こうしたことは実際に住んでみるまでわからないことなので、住民に尋ねてみたり、インターネットの口コミサイトなどを参考にすることで把握できるようになっています。マンションの選び方はこのようにして条件を定め、その条件も多面的なものにすることで、自分の希望と生活の快適さを両立できるのです。

私は滋賀県に住む42歳のレポーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを考える際に確認したいポイントの一つに階高があります。階高とは各階それぞれの高さの事です。この高さによって室内の高さやコンクリートの厚みを知る事ができるため、マンション物件を見て回る際は注意して見ると良いです。高さが部屋に与える影響はいくつかあります。それは室内天井・床下空間・床下コンクリートの厚さです。階高が高い方が有利とされているのですが、その理由は音と関係があります。日常生活をする上で発生する生活音は普段は意識しませんが、床や壁が薄い建物であると気になる音に変わります。特に多くの人が共同で生活するマンションにおいては、上下左右の生活音が一日中聞こえたらストレスに感じる場合があります。

生活音を騒音と感じてしまってはせっかく手に入れたマンションも台無しになってしまいます。そのため階高に注目して物件を絞っていくと良いです。階高が高いと室内天井や床下に、ある程度の空間ができるため音が響いてくる心配が無くなります。天井が低いと感じる足音や圧迫感、下に暮らす人に配慮した床下空間、コンクリートに厚みを与える事で音が外部に漏れる心配が無いため快適に暮らせます。また階高が大きいと風が奥まで行き渡るため、暑い夏も涼しくなります。階高についてはコスト抜きで考えた時、数値が高い方が良いとされています。マンション選びに迷った時は、金額を比較して大差が無い場合、最後の手段として階高で選ぶ方法があります。

私は東京都に住む23歳の大学教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

需要が多い事で有名なのは新築マンションなので、住まいを購入する際には最適です。新築マンションであれば、比較的手頃な価格で販売されており、気軽に買い求める事が可能となっています。さらに、一つ一つの部屋の面積が広い傾向にあるので、住む人数が多くても快適に暮らせます。耐震性に優れているので、地震が生じたとしても居住者は怖い思いをする事がないです。居住者の事を考えた設計となっており、新築マンションを購入する方が増加傾向にあります。立地条件の事も考慮しておく事が大事です。医療機関が近隣にある物件を購入すれば、体調が悪くなったとしても、迅速に対応する事ができます。生活スタイルに適した住まいを買えば、購入後に後悔をしないです。

理想的な条件の物件を発見した場合には、住宅ローンを組んで買い求める必要があります。住宅ローンを利用するのであれば、低金利の借り入れ先を選ぶのが鉄則です。そうすれば、利息の負担を必要最低限に抑える事ができるので、返済が容易となります。住宅ローンの手続きを済ませたら、買い求めた新築マンションに引越しをする事が求められます。家族だけで家電製品などを運ぶと壁や床に接触をさせる可能性があるので、引越し業者に頼るのが一般的です。そうすれば、重たいものを一切運ばずに済み、楽をする事ができます。肝心の料金については、低価格に設定されており気軽に頼めます。引越しの作業が完了したら、楽しい新生活を始める流れとなります。

私は岐阜県に住む25歳の投資家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に気になるのは物件についての情報のほかにも周辺地域の情報も気になるところです。購入物件周辺での出来事や実際に購入物件に住んでいる方の意見や感想などもとても気になります。ですが通常そういった情報を集めるのは実際にそのマンションに住んでいる居住者や周辺地域に住んでいる方のお宅を訪問して聞くしかありません。正直そんなことは出来ません。そこで口コミの掲示板サイトを活用します。購入物件について書かれている口コミはもちろん、周辺地域の事について書かれているものにも目を通してみるのも周辺地域の情報を収集するのに役立ちます。実際にそこに住まないとわからないような事が口コミサイトに目を通すだけでわかってしまいます。

例えば、朝方は交通量が多く通勤、通学時に車やバイクが混雑していて危ない。などの書き込みがあれば、子供がいるご家庭の方は周辺で購入するつもりだったマンションを控える事ができますし、事件事故が多発している地域ならなおさら購入を控えることが出来ます。他にも近くに大きな工場があって稼働時間帯は騒音がひどい。など、このようにその地域の口コミを見るだけで実際にそこに住まないとわからないような事を事前に知る事ができます。マンションの購入に失敗しないためにマンションに対する情報や地図上で確認できる周辺情報だけでなく、こういった口コミサイトを利用することで実際に住んでいらっしゃる方の生の声を聞くことができ、それを参考にする事はとても大切な事だと思います。

僕は福島県に住む44歳のニュースキャスターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地だけを持っていて、何も建てずにそのまま放っていると固定資産税の支払いがかなりの額になります。空き地や駐車場は雑種地といって、固定資産税が一番高いのです。そこにマンションや住宅を建設すると、土地の固定資産税が安くなるのです。土地の面積が200平方メートル以下のものは、居住用のマンションを建てると6分の1になります。土地の面積が200平方メートルを超えているときは、その土地のうち200平方メートルまでが6分の1になります。また、200平方メートルを超えた部分は3分の1になります。敷地については、敷地の面積を戸数で割って計算します。そして、それが200平方メートル以下であるかどうかで判定されます。

ただ、よくある1階が店舗で、2階が居住用のマンションである場合は、それぞれの床面積に応じて税額が変わってきます。店舗や事務所に供した土地は、税率が高いからです。固定資産税の徴収は市町村で行われるので、市役所等に行って担当者に聞いてみると、詳しく説明してくれます。加えて、現金を銀行に預金している場合、それがそのまま相続税の対象となりますが、自分が持っている土地に、その現金をマンションの建築費ひ充てた場合、相続税を大幅に節約することができます。土地については、貸家建付地として相続時に低く評価されます。また土地を買って、融資を受けてマンションを建てた場合も、借入金が大きいため、相続税対策となり得るケースもあります。

僕は群馬県に住む52歳のチーフプロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古のマンションがよく売れているそうです。最近は、中古マンションが欲しいとおもったら、インターネットのサイトで探すことが多いようです。チラシでみつけるよりも多くの物件がありますし、不動産情報もこまめにメンテナンスされます。そのため、いつも最新の情報が載っている事になります。このような中から気にいった物件を見つけた時には、業者さんに連絡して何回でも見学させてもらう事が大事です。実際の部屋を見てみると、いろいろな確認が出来ます。間取り図だけではわからない、まどの位置とか部屋の明るさ、風通しは良いかもわかります。部屋からの景色と音の様子も確認できると思います。1回だけでなく、何回か見学に行くとよいと思います。

そして、とても大切だと思うのが、共用部分の管理状況です。共用部分というのは、廊下や階段、庭やごみ置き場です。特にマンションはゴミがいつでも出せるので、丁寧に管理清掃されないと、大変な事になります。ゴミ置き場が綺麗なところは、とてもよい物件だと思います。そして、自転車置き場が綺麗で、きちんとマンションのステッカーがはられているのも、とてもよい印象を受けます。このようないろんなめんを自分の目で確認してから、納得のいく物件を購入してほしいと思います。そして、資金面ではあまり無理をせず、余裕を持って自分の身の丈にあったマンションを購入するのが良いと思います。せっかく買った物件を手放すような事のないよう、資金管理もしっかりしていきたいと思います。

僕は静岡県に住む73歳の技術コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入の際、どんな間取りを選ぶべきかについて考察します。自分自身の持ち家を手にしたいと考えたとき、どんな場所を見に行くことになるでしょうか。もちろん、ぜひ一軒家がいいと考えてモデルハウスに行く人もいますが、最近はマンションも設備や立地などで一軒家に負けない良さを持つようになっています。今回はこれを買う際にどんな間取りを選ぶかということについて話を進めますが、基本的には準備できる予算と、そしてどんなライフスタイルで住むかということが重要になります。どんなにいい部屋でも予算が合わなければ買うことはできませんし、せっかく買ったとしてもその良さが生かし切れないのでは買った意味もなくなってしまいます。

まずは、家族のことから考えてみてはどうでしょうか。もしも、すでに子供もいるならば、ゆくゆくは自分の部屋も用意してあげる必要があります。複数人であるならば、それぞれの部屋をあげるか、もしくは相部屋で使わせるかなども考えなくてはなりません。また、もし自分の親をゆくゆくは同居させたいと考えるならば、そのためのスペースも確保する必要があります。もし、その計画がどうしてもフィットしないと感じたとしても、リフォームや間仕切りを置くなどして対処する方法もあります。なるべく具体的に考え、買う際に販売業者さんにも相談するとよいでしょう。家を買うことは大きな喜びですが、それに引きずられてあとで後悔することがないように注意が必要です。