僕は熊本県に住む46歳の社会保険労務士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションには2種類あります。この2種類を知っておくと、探し方も有利になります。1つは一般的な中古です。これは一度以上入居したことのある物件です。一度も住んでいない未入居物件でも、2年以上たっても売れ残った物件が含まれます。一般的な中古のメリットは、価格が安いこと、立地条件が比較的良いこと、内部をしっかりチェックできることです。築年数や使用年数によって設備などの劣化が進んでいるので、購入前にしっかりチェックすることが必要です。間取りが古い場合はリフォームできないケースもあるので、購入後の計画も含めて選ぶべきです。もう1つは新古マンションです。これは新築1年以上も売れずに残ってしまった物件で、一度も人が住んだことのない未使用の物件のことです。

新古マンションの価格は、新築よりも1割から2割も安くなるので掘り出し物といえます。未使用で未入居というのがメリットですし、住宅金融公庫などの公的融資が使えるのも魅力です。しかし新築から1年以上も売れなかったのには理由があるはずで、その点を確認することが必要です。理由としてはモデルルームとして使用されていたため、敬遠されたという場合があります。また初めの値段が高すぎて売れなかったというケースもあります。構造的な欠陥や設備的な不都合が理由でなければ、買って損はないのが新古物件です。新古物件でも築2年以上経過すると中古物件になってしまうので、その直前には値下げすることがあります。それを狙って購入するのは、良い探し方といえます。

僕は鳥取県に住む62歳のドリラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

耐用年数が長い事に定評があり、多くの方からの支持を得ているのは、新築マンションです。耐久性に優れているので、建物の劣化が少ない傾向にあります。そのため、リフォームなどの維持費を節約する事ができ、居住者にとってはありがたいです。良心的な価格で売っている物件が大半を占めており、気軽に買い求める事ができます。防犯カメラなどの防犯設備も揃っているので、年齢が幼い子供がいる方でも、生活をしていて不安を感じる事がないです。居住者が安心して暮らせるような条件が揃っている事も、魅力の一つとなります。気に入った条件の新築マンションを発見した場合には、購入をします。ただし、購入費用を一度で準備するのは比較的難しいので、住宅ローンを組むのが常識です。

住宅ローンを利用するのであれば、事前にインターネットを使用して、低金利の借り入れ先を調べておく必要があります。そうすれば、利息の負担を最小限に抑える事ができるので、返済の際に苦労をせずに済みます。返済期間を短くしたいのであれば、多額の頭金を支払うのが一般的です。故に、住まいを買い求める前に、貯蓄に励み頭金を多く準備しておく事が求められます。新築マンションを購入する手続きを済ませたら、荷造りをして引越しの作業に取り掛かります。新居に私物を運び込む際には、自分で運ぶと多くの時間を費やす事になるので、引越し業者に頼った方が無難です。最近では、手頃な価格で作業を請け負ってくれる傾向にあり、気兼ねなく利用できます。もちろん、丁寧に作業を行ってくれます。

僕は愛媛県に住む43歳のアーキビストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住戸のインテリアだけに囚われず、マンションの構造や間取りを考えた選び方を実践していくことで、より良い住戸を見つけることが可能となります。例えば構造面では中廊下型と、外廊下型の二つのタイプが一般的によく見かけます。中廊下型は一本の廊下を挟んで両側に住戸が存在するタイプの構造です。一方外廊下型は住戸の片側どちらかに廊下が通っており、反対側は屋外に面しています。中廊下型はそのメリットとして廊下が屋内になるため風雨に晒されることがないという点です。またプライバシーも守られやすくなりますが、一方で防犯性という点では不安が生じるので防犯対策のしっかりとしたマンションが理想的です。外廊下型は開放的ですが、風雨に晒されるデメリットがあります。

マンションの選び方は構造や間取りからも考慮するのが理想です。間取りの面から考えるといくつかの有名なプランがあり、自分たちの生活スタイルに合った住戸を選ぶことが大切です。例えばワイドスパンと呼ばれるタイプの間取りはバルコニーに面している部屋が二部屋以上あることが多く、日当たりも良いというメリットがあります。センターインと呼ばれるタイプの間取りでは玄関が中心にある間取りとなるため、各部屋のアクセスが早く動線が短くて済むという利点があります。他にも田の字プランといった間取りや角住戸用の間取りも存在し、それぞれがメリットとデメリットを持ちます。マンションの選び方ではこのように構造や間取りを考えて選ぶのも良い方法です。

僕は宮城県に住む35歳の幼稚園教員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大人気となっている不動産の一つが、新築マンションです。新築マンションであれば、比較的販売価格が安く設定されているので、気軽に買い求める事ができます。また、リビングや洗面所が広い事に定評があり、居住者は窮屈に感じる事がないです。免震構造の物件が非常に多いので、大きな地震が発生したとしても、不安を感じずに済みます。安全面において優れている事も魅力となっており、新築マンションを買い求める方が増えています。気に入った条件の物件を発見した場合は、不動産業者を訪問して契約書にサインをする必要があります。契約を結ぶ際には、仲介手数料などの諸経費を負担する事になるので、事前に金額を把握しておき、支払いに備えておく事が大切です。

契約を滞りなく完了させたのであれば、今度は荷造りの作業を行う事が求められます。実施するべき作業が比較的多いので、計画を立てて順序よく取り組まなければならないです。そうすれば、貴重な時間を浪費せずに済み、効率よく全ての作業を終わらせる事が可能となっています。荷造りをした結果、運ぶ荷物の量が多くなった時は、無理をせずに引越し業者に頼る必要があります。引越し業者に関しては、街中に数多くあるので、それぞれの料金形態などを比較してから決める事が大事です。引越しの作業が無事に完了したら、管理人の方に挨拶をした後に新生活を始めます。ガス代や新聞代などの出費があるので、家計の管理を徹底して、浪費を慎む事が重要となります。

僕は岩手県に住む58歳の音楽評論家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

様々な不動産の中でも販売価格が据え置かれており、購入者からの圧倒的な支持を得ているのは、新築マンションです。故に、マイホームの購入費用を抑えたいのであれば、新築マンションを選択する事が重要となっています。また、床暖房やユニットバスなどの魅力的な設備機器が揃っているので、生活をしていて不便に感じる事は一切ないです。不動産を所有すると固定資産税やリフォーム費用の事を考える必要があります。新築マンションは、鉄筋コンクリート構造なので耐久性に優れています。そのため、リフォーム費用を必要最低限に抑える事が可能です。お酒が好きな方であれば、居酒屋が周辺にある、立地条件の物件を選択するのが理想的となります。

自分自身の生活スタイルに適した立地条件の新築マンションを購入すれば、より充実した日常生活を営む事が可能となっています。条件に納得のいく物件を発見したら、住宅ローンを組んで購入するのが常識です。住宅ローンを利用する事により、年収の何倍もする価格の物件を買う事ができます。ただし、利息を余計に負担するという事を、認識しておかなければならないです。気になる利息の金額は、借入した日数及び金利の数値によって計算がされる仕組みとなります。借り入れ期間を短くする事が利息の負担を抑える為のポイントなので、より多くの頭金を支払う事が求められます。住宅ローンの返済期間は比較的長くなる傾向にあるので、責任を持って完済する事が大事です。

私は徳島県に住む63歳の内閣総理大臣です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションというのは日本中に数多く存在します。その中から自分の住む住宅を決めるにあたり、一体何を基準にして何に気をつけて住むマンションを決定すればよいのでしょうか。マンションを選ぶ基準として最も参考になるのが、口コミの利用です。口コミというのは、利用したことがある人の匿名レビューのことです。この口コミには、住宅に住んでみてどのような感じであったか、不便な点・便利な点というのは存在したのかということが書かれています。この口コミを利用することで、ハズレを引くことなく良い住宅に住む事ができるのです。しかし、ネットには偽りの情報も多数存在します。すべての情報を鵜呑みするのではなく、自分自身である程度推敲してから利用しましょう。

住む際に気をつける点として挙げられるのが、隣人トラブルです。この隣人トラブルの最大の原因であるのが、音漏れです。通常の一軒家であればちょっとした音漏れであれば隣に響くことはなく、隣人トラブルは起きません。しかし、マンションは、隣の住宅とは壁を一枚挟んだだけなので、テレビの音声やちょっとした話し声でも隣まで響いてしまうのです。なので、このような集合住宅に住む際は、防音設備を設置して音漏れがしないようにしたり、できるだけ音の出るものの音声も低めにすることを心がけるようにしましょう。このようにマンションに住む際には、たくさん注意する点などが存在します。この注意点を守り、よりよい生活を心がけるようにしましょう。

僕は愛知県に住む35歳の音響技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入すると、固定資産税というものがかかるようになります。これは土地や建物を購入し所有している人にかかる税金です。マンションを所有している限りずっと課税され続けます。この固定資産税は毎年1月1日の時点で固定資産課税台帳というものに所有者として登録されている人に納税義務が発生することになっています。固定資産税は次のような計算式で算出されることになっています。課税標準額×標準税率（1.4％）です。この計算式の課税標準額というものは、先ほどの固定資産課税台帳に登録されている価格になります。課税標準額に関しては原則として3年に一度見直され、新しい価格が固定資産課税台帳に登録されることになっています。

先ほどの課税標準額というものですが、これは購入額と同じではない点に注意が必要です。マンションの場合には、共用部分に関しても区分所有している部分に応じて税金を負担する必要があるからです。ですから簡単に税額を計算することはできない上に、新築分譲マンションであればまだ課税標準額が決まっていないことも多いので、まずは不動産の販売担当の人に税金の目安を確認することになります。固定資産税には幾つもの軽減措置があります。新築マンションの場合には、最初の5年関税額が半分になる優遇措置などがあります。固定資産税は年に4回に分けて納税することになっています。決して安いものではありませんから、きちんとローンなどと一緒に支払い計画に含めて置いてください。

私は島根県に住む66歳の詩人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの専有部分に属していない部分は、全て共用部分にあたります。しかし、素人には専有部分なのか共用部分なのかを見分けるのが非常に難しい部分が多々あります。たとえば各居室に設置されている自動火災報知器などは専有部分にあたります。しかし、感知した信号を伝えるケーブルや制御装置などについては、たとえ室内に設置されていたとしても共用部分と同一の取り扱いがされているケースがよくあります。なぜかと言いますと、これらは他の共用設備と構造上一体化されている場合が少なくないためです。マンション全体で仕様等を統一しておく必要があるために、自由な変更を認めるのは不適当であると考えられる場合が多いです。そのため、専有部分でありながら一定範囲内の制限を受けざるをえなくなっています。

一方、窓ガラスや窓枠、玄関扉などは共用部分とされています。壁の内側は専有部分にあたりますから、室外と室内の仕切りである窓ガラスや玄関扉についても専有部分にあたるのではないかと考える人が少なくありません。しかし、窓ガラスや玄関扉等を各居住者が自由に変更できることになってしまうと、マンションの外観に大きな影響を与えます。窓枠や玄関扉がてんでバラバラな状態になっていると、建物としての統一的な美しさが損なわれてしまいます。それは資産価値の低下に結びついてしまいますので、区分所有者の共同の利益に反します。したがって、たとえ防犯上の不安から早急な交換工事を希望していたとしても、独断で工事することはできず、管理総会に諮る必要があります。

僕は宮城県に住む56歳の作業療法士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしマンションは、新社会人の方、転勤する方、夢を追い上京する方など様々です。一人暮らしにピッタリのマンションの間取りとはどんなものでしょう。国が定める住生活基本計画における居住面積水準によるマンションの広さは、最低25平米、望ましいとされるマンションの広さは40平米です。実際に販売されている分譲マンションのワンルームも30平米台のものが多くなっています。25平米だと、広さ的にダイニングと寝室の分離が難しく、どうしてもワンルームにならざるを得ません。40平米の場合、寝室とダイニングの間に壁があり別々の2つの部屋にすることが出来ます。ワンルームは、TV、食事、睡眠など必要なものにすぐ手が届くので便利ではありますが、ストレスが解消しにくい空間でもあります。

ワンルームは仕事やストレスをためて帰宅した時などの逃げ場がほとんど無く、ストレスが解消しにくい住空間です。場所を変えることで気分も変える、ちょとした逃げ場となるもう一つのスペースが欲しいところです。一人暮らしには、ワンルームより1LDKのほうが向いています。大小の樹木の鉢のあるくつろげるリビング・ダイニングが有り、好きな音楽や見たい映画を楽しむことができれば、休日のたびに気分転換の外出をすること無く、自宅でストレス解消が可能で「一人暮らし」を満喫できることでしょう。また、料理好きならキッチン、お風呂好きなら浴槽、美容に関心があれば洗面室という風にどこか一カ所にゆとりの工夫をすると、自宅に居ることが楽しくなります。私生活面で気持ちが充実すると、仕事も趣味も恋愛も良い方向へ発展できます。

僕は石川県に住む43歳のコ・メディカルです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

比較的価格が安価となっており、気軽に買い求める事ができる住まいは、新築マンションです。そのため、収入が少ない若年層を中心に人気を博しており、購入者が増加傾向にあります。料理が好きな方は、IHが完備されている物件を選ぶのが一般的です。最近では、防犯設備が揃っている物件が多いので、安全面においても優れています。そのため、年齢が幼い子供が多い世帯でも、安心して私生活を営む事ができます。管理費などの事も考慮して、満足のいく新築マンションを発見した場合には、不動産業者で契約を交わすのが常識です。契約書の内容で分からない事があれば、必ずスタッフに質問をして解決を図る事が重要となっています。そうすれば、契約後にトラブルを起こす事がないです。

無事に不動産業者での契約を完了させたら、荷造りの作業に取り掛かります。荷造りの際には、大量のダンボールを使用するので、予めスーパーなどで調達しておく事が大事です。そうすれば、スムーズに荷造りを終わらせる事が可能となっています。購入した新築マンションに運び込む荷物の量が多い時は、引越し業者に頼る必要があります。全ての荷物を運搬してくれるので、依頼者は苦労をする事が皆無です。料金については業者によって違いがありますが、基本的には低価格となります。そのため、経済的に余裕がない方であっても、気軽に頼めます。引越しの作業が無事に完了したら、管理人及び周辺住民に挨拶をするのが、居住者としてのマナーとなります。

私は京都府に住む53歳のライフセービングです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くの人が、マイホームを購入している時代になってきました。最近では、住宅ローンが組みやすくなってきたことも大きな要因であると考えられています。長期にわたって借り入れできるプランや、金利の優遇を最大限に活用できるプランなど様々なプランが多くの金融機関で紹介されていますので、自分のニーズに合った住宅ローンを選択することも非常に重要なことになってくるのです。不動産の購入は、決して安い買い物ではありませんので、簡単に購入を決定しないように何度も物件の見学に行ったり事前にモデルルームなどのイベントに参加したり、多くの情報を得ることも非常に大切なことになってくるのです。家族や自分自身でも納得のいく購入ができることが望ましいです。

マイホームの物件は、マンションも非常に人気が高いのですが一戸建てもとても高い人気を誇っています。小さなお子様を育てている子育て世帯や、親の世代と同居を考えている人に人気の高い一戸建ての物件と家族や一人暮らしの人、独身の方に人気のマンションではどちらも大きなメリットが考えられています。マンションは、防犯機能が優れているため、若い女性の一人暮らしにもとても安心できる環境にあります。エントランスはオートロック機能がついている物件が多いので外部からの侵入者も防ぐことができて安心です。また一戸建ての物件では、管理費や修繕積立金などの支払いが必要なく、毎月の支払金額を抑えることができるので安心できるのです。

僕は埼玉県に住む20歳の地方公務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのモデルルームを見学する場合はチェックポイントがいくつかあります。しかもそのチェックポイントは時代によって変わっていき決して不変なものではありませんので、常に最新の情報を入手する必要があります。最近はマンションのモデルルームを見学する場合たいていは予約が必要です。それから見学コースは実際にモデルルームや建築物を見学する前に、物件紹介動画を見せることから始めるケースが多いようです。紹介動画ではその物件のセールスポイントが紹介されますのでセールストークの雰囲気に飲み込まれることなく、買い手が冷静に判断することが求められます。動画では実際の物件を見る前に、そのマンションの全体像をざっくりとつかんでおくということが大切です。

次にマンションのモデルルーム見学会のメイン展示場と言えば完成模型です。今の模型は実に緻密によくできています。というのも模型製作スタッフが現地に何度も足を運び、そのたびに修正を加えながら実物と全く同じ縮図の模型を完璧に作り上げていくからなのです。これほどまでに売り手側が完成模型に力を入れるのには理由があります。それは建物が完成するまでに売る青田売りの場合にはこの完成模型が重要な判断ポイントになるからです。少しでも現物と違っていれば訴訟の原因にもなりかねません。ということで完成模型は見学する際の重要なチェックポイントとなります。イメージを膨らませながらしっかりと見ておきましょう。その他は建築物の構造や材質の展示を見学し、最後にマンションの日当たりや隣との距離や位置関係、バルコニーの形状など安全性と住み心地などをしっかりチェックして納得した後、物件購入への手続きを進めましょう。

僕は滋賀県に住む40歳のキックボクサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するにあたってメリットとをいくつかあげてみました。マンションが建っているところには半径数百メートル以内にスーパーやコンビニなどがあり比較的立地条件の良いところに建っているので、お買い物や病院に行く際には便利です。管理費を支払っているので、共用部分・排水溝の点検・清掃は管理業者が管理してくれます。新築マンションであればキッチンなどオール電化で最新のシステムを使用することができ、お部屋のデザインもとてもおしゃれなところが多いです。最上階にいくほど、外の景色も良くとても開放感がもてます。場所によっては、スポーツジムや温泉などがついているところもありますので、外に出ることなく使用することができますので便利です。

一戸建てだとどんなに防犯システムを強化してもマンションの防犯システムには劣ります。オートロックが完備されているところが多く、防犯カメラも設置されているので防犯対策はとてもしっかりしています。雪が降った際も戸建てですと、自分で雪かきをしなければならずとても労力がかかりますが、マンションは雪かきの必要はないのでその点は楽です。修繕積立費を払っているので、外装などが剥がれればすぐに補修してくれるので、外観をきれいに保つことができます。資産価値が戸建てより、下がることはないので子供などに譲ることも可能です。ゴキブリや虫なども進入してこないため、虫嫌いの方には良いです。断熱性が良いので冷房代も安く済みます。

僕は佐賀県に住む58歳の図書館司書です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住居を購入する場合、マンションを購入する方法と、一戸建てを購入する方法があります。それぞれに違ったデメリットやメリットがあるため、それらを把握しておく必要があります。生活スタイルによっても、最適な選択が変わってくるため、将来設計をしっかりとたてた上で選ぶと良いです。まずマンションの場合ですが、一戸建ての大きな違いとして、一つの建物に大勢で住むという事があります。周りの人に気を使う場面が多いため、一見デメリットが多いように見えますが、決してそんな事はないです。たとえば防犯面です。マンションの場合、最初から防犯設備が整っている場合が多いですが、さらに管理人が常駐していたり、他の住民がいるため、建物に誰もいなくなるという事がないです。

これは、防犯の面からすると非常に有利に働きます。一戸建ての場合は、防犯設備を導入するのが大変ですし、マンションの方が優れていると言えるポイントです。もう一つのメリットとしては、管理のしやすさがあります。一つの建物を大勢で管理するため、様々な面で有利です。建物が劣化し、修繕が必要になった場合、修繕費用を全員で負担する事が出来ます。一人あたりの負担額が少なくなるので、かかる費用も少なくなります。一戸建ての場合は、すべてを自分で負担しなければならないので、それに比べると非常に魅力的なポイントです。このように、マンションには一戸建てとは違った、多くのメリットが存在します。これらを比較する事で、自分に合った選択がしやすくなります。

私は宮城県に住む60歳のインテリアコーディネーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションと言う言葉が使われ始めてから、かれこれ20年が経ようとしています。かつては話題性が高い物件の見てくれだけが過剰にクローズアップされて、単なるお洒落な外観のマンション、というイメージが強かったものです。また世間のその印象に乗って、見かけは凝ってはいても、室内空間は貧弱な設備の物件が売り出されていたのも事実です。しかし、マンションでの生活は消費者の日常の基礎になる部分ですから、そんなものだけではデザイナーズ物件がここまで支持されることはなかったでしょう。昨今のデザイナーズマンションは高いデザイン性はもちろんですが、高次元の住みやすさも兼ね備えた魅力的な物件が多くなっています。

特に都心部などでは、最近はセキュリティや住民サービスの面でも秀逸な物件が出回ってきました。したがって、もし購入候補のデザイナーズ物件を探している方がいれば、使い勝手の良い設備とサービスが整っていることを念頭に置かれ、内見をなさると良いでしょう。お洒落なのだから我慢しなくては、とキッチンで自炊するのがストレスになるような物件を選ぶなどは論外です。デザイナーズマンションは快適な生活が送れることをベースとし、さらに上質な空間を創り出す住宅でなければいけませんから、ジックリと自分に合った物件を焦らず探すことが大切です。著名な建築家がデザインした物件なども大いに参考になりますから、マメに足を運ばれて内見されることをお勧めします。

私は秋田県に住む25歳の酪農家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションは展望がとても大きな魅力になっています。眺めが良いということは、とても大事なポイントになっています。こうしたタワーマンションを購入するということであれば、好きな展望で決めるということも大事です。夜景を楽しみたいという理由でこうしたマンションを購入する人もいます。花火大会が近くで行われるようなマンションも人気があります。こうした物件であれば毎年のように花火を楽しむということが出来るようになっています。素晴らしい物件を見つけることが出来るということは、とても重要なことです。タワー型には普通の物件には無い大きな魅力があります。こうしたタワー型は中古の物件でも人気があるものになっています。

物件の価値は様々なもので決まるものです。資産価値が高いということも特徴的な部分になっています。資産価値は不動産を購入するということにおいて、欠かせない部分になっています。しっかりとこの辺に関しても考慮してから不動産のような大きな買い物をしていくことが求めらていくことになります。きちんと考慮すればそれだけ良いマンションに近づいていくことが出来ます。どんなことを物件に求めるのかをはっきりとさせていくことで、希望に合った物件を見つけるということも可能になっています。魅力的な物件には、様々な特徴があります。こうした特徴を理解することも大事です。例えば周りの物件と比較すると安いということなどです。割安物件はどんな地域でも重視されています。

私は青森県に住む64歳のマタギです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に考えなければいけないことの1つがオプションである。どれが必要・必要でないは個人の考え方次第だが、お勧めできるオプションを紹介したい。まず、基本的な考え方として、品質がよく、設置なども業者に任せられるため、安全・安心・迅速が期待できる。さらにマンションの入居日にすでに設置されているため、入居日に設置や購入に時間を費やす必要がない。また、複数のオプションを同時購入することで割引されるケースもあるのでかなりメリットがある。事前に見積もりや説明会で機能を説明してもらえるのもわかりやすく、自分に必要なものなのか、判断できる。通常のお店で購入すると、判断に迷うところも専門の業者が解決してくれるので是非活用すべきである。

オプションにはインテリアや機能性を向上させるものなどさまざまである。ここではお勧めオプションの話をしたい。インテリアとしてはピクチャーレール、鏡の設置。ピクチャーレールはその名の通り、絵などを飾れるレールを事前に設置してもらえるもので、後から注文するのは面倒になるで設定しておいた方がよい。鏡は壁に埋め込む形式が選択できるので、部屋のスペースを無駄にしなくてよい。機能性では窓ガラスを遮熱フィルムや断熱の塗装をするものがお勧めである。夏の日差しを遮る素晴らしい機能である。フローリングが多い間取りであれば床暖房がお勧めである。また、意外と盲点なのが、照明である。入居開始日に引っ越しすると、引っ越し業者が込み合っている場合は夜間になるケースもあるので照明が事前に設置されていると安心である。新生活をスタートするうえで是非、検討してもらいたい。

僕は三重県に住む50歳の学校事務職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入したあとで、満足いく新生活のスタートをきれるかどうかは、インテリア次第といっても過言ではありません。似たようなマンションの間取りでも、家具や選ぶ色で部屋の印象はガラリと変わってきます。オシャレな部屋や自分の思い通りのインテリアを実現するには、家具などを購入するまえに、押さえておくべきポイントがあります。まずは、家具の「サイズと配置」です。間取り図とコンセントの位置をチェックして、部屋のサイズと寸法を測り、何をどこに置くかイメージしましょう。家具の使い方と人の動きも配慮して、日常の使いやすさを考えることも必要です。新聞などを使ってみると、実際のスペースを把握しやすくなります。

まとまりのあるインテリアを実現するためには、「色と素材」を押さえておくことも重要です。特に、インテリアの中で大きな面積をしめるテーブルやソファ、ラグやカーテンなどは、色と素材感を合わせることによって、部屋のインテリアにまとまりがでます。モダンな雰囲気の部屋をつくりたいなら、色は白や黒を中心としたモノトーンでまとめ、家具は金属やガラス、コンクリートなどの無機質なものを選べば、都会的ですっきりとした印象のシンプルモダンの部屋が完成します。小さめの家具やクッションなどで差し色を加えたり、観葉植物や照明などで部屋にアクセントを加えると、部屋の印象に豊かさが加わります。自分が欲しいとおもった家具をやみくもに買わず、ポイントをおさえることによって、自分の思い通りの部屋を実現することができます。

私は徳島県に住む51歳のテクノクラートです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

キッチンとお風呂、洗面室とトイレと言った水回りは、出来る限りまとまって配置されているのが望ましいとされており、現在の分譲マンションではそう言う風に配置されているところがほとんどと言われています。中でも生活していく上で必要度が高いのがお風呂です。ゆったりした空間が求められることが多いですが、よくあるサイズとして、1300mm×1700mmや1400mm×1800mmのユニットバスが存在します。もちろんサイズは他にもありますが、ゆったり入るなら1400mm×1800mm位は必要と言われています。また、最近ではキッチンから自動お湯張りや湯温調節の操作ができる機能が付いたマンションも好まれていると言われています。

マンションは一戸建てよりも気密性が高いので、一戸建てに比べると湿気がこもることが多いと言われています。浴室は特に密室構造にされていることが多いので、換気ができるかが大きなポイントになると考えられています。換気扇だけでなく浴室乾燥機もあると改善でき、外部に小窓をつけて通風に優れているものもあります。また、洗面室をチェックするときは他の部屋と同じ様に広さがポイントになるとされています。洗面台を使用しているときに背面を人が一人通ることができるくらいのスペースが必要を言われています。乳幼児がいる場合は、親と一緒に入ることになるので、親と子供がゆったり脱衣できるスペースを確保することが大切と言われています。

僕は青森県に住む53歳の僧侶です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

消費税増税前にマンションなどの住宅購入の駆け込み需要がありました。とはいえ、実はマンションの購入価格にそれほど消費税の影響はないということをご存じでしょうか。特に中古マンションの場合、個人間の売買が主流ですのでこの場合には消費税はかかりません。消費税がかかるものといえば、不動産仲介業者に支払う仲介手数料や住宅ローンを利用する際の手数料など、それぐらいのものなのです。また、消費税増税後の現在は、マンション購入の需要も落ち着いてしまっているため、新築も中古もかなり価格を下げやすい状況にあるということができるでしょう。つまり、買い手が付きにくい状態にありますから、売り手側は価格を少し落としてでも売りたいという心理が働くためです。

では、実際にマンションの買い時とはいつなのでしょうか。それは、消費税増税や住宅ローン減税、住宅ローン金利などの外的要因よりも、収入や貯蓄、頭金をどれだけ投入できるかなどの個人的な要因を重視するべきだと考えられています。頭金が少ない状態で購入に踏み切ることは可能ですが、やはりそれには住宅の価格よりも住宅ローンの残債額が上回るというリスクが伴います。また、頭金の多く入れれば、その分利息も少なくて済みますから、やはりできる限り頭金をためておくことが重要です。また、無理のない範囲で購入するということもとても大切です。身の丈に合わない物件を購入すれば、やはり住宅ローンを返せなくなるリスクも高まりますから、しっかりと購入計画や予算を立てるようにしましょう。つまり、買い時は購入準備が自分たちの中で整ったときだということです。