私は滋賀県に住む44歳の将校です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住まいは人にとって一生の問題ですね。賃貸にするか、家を購入するか、どちらが得かという問題は、メディアでもよく取り上げられるほど、関心の高さがうかがえます。賃貸でも一戸建てでも、一生住むのにトータルでどちらのほうがお得なのでしょうか。賃貸の場合、毎月の賃料に駐車場代、また管理費などがかかりますが、家のメンテナンスの負担がなく、維持費などもかかりません。一戸建ての場合、購入した家は自分の資産となりますが、固定資産税やリフォームなどのメンテナンス代が発生します。同じレベルの家に住むとして、賃貸と一戸建てにかかる費用は、ローンの負担で違いが出てきます。家を購入する時に準備しておく頭金の金額が少なければ、一戸建ての金額の方が高くなる傾向があります。

高いローンを長期間組むと利子の返済が重くなりますが、頭金をより多く用意しておくことで、トータルの支払い金額を低く抑えることができます。また、家計の負担にならない程度にですが、毎月の支払い金額を多めにすることで返済期間を短くし、利子負担を減らすこともできます。毎月の返済は低くおさえ、別にお金を積み立てておいて、まとまった金額になったら繰り上げ返済する、という方法もあります。繰上げ返済することで、ローンの返済期間は数年短くすることも可能です。家の購入は、ローンの利子部分の負担が大きいので、利子そのものを減額することで、かかるお金をびっくりするほど減らすことができるので、一戸建てのほうがお得になるケースが多いのです。