私は岩手県に住む63歳のクリーニング師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを買う時にはしっかりと買い時を考えることが大事であるといえます。マンションというのは、実はかなり相場があります。つまりは、安いときがある、ということです。逆を言えば高いときがある、ということでもあります。不動産バブルなんかその代表例であるといえます。一番マンションが高いときであるといえます。言うまでもありませんが、そんなときには買わないほうがよいです。あくまで買い時というのは安いときに決まっています。しかし、底値かどうか、なんてことはわかるものではありませんから、ある程度はリスクを覚悟で決断する必要もあります。しかし、リスクといっても一番や少ない可能性であり、損をすることでもないです。

また、安い時期だからといって無理に買うこともないです。あくまで自分自身で買うことができる時期と言うものもあります。つまりは、貯金がしっかりと貯まったときです。マンション購入のための計画の一端として、頭金が貯まったときです。そうしたときが自分にとっての買い時であるといえます。もちろん、そのときに不動産バブルが起きているようであれば、もう少し待ったほうが良いです。あくまで焦ることではないのです。マンションはいくらでもありますし、逃げるわけではありませんから、焦らず時期を待つ、ということも立派な選択肢の一つであるといえます。基本的にはローンのほかにも管理費とか修繕積立金なんかがありますから、それも計算しておくことです。