僕は福井県に住む37歳のテレビディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生で初めてマンションを購入するという場合であれば、その買い時には慎重を期する必要があります。ほとんどの人が住宅ローンを利用して購入することになりますので、できるだけ金利設定が低くなっている時に買うようにする必要がありますし、新築で売りに出されているマンションが値引きされるタイミングを見計らうことも重要になってきます。また、住宅ローン減税などの優遇措置の内容はしばしば変更されますので、できるだけ有利な制度内容になっている時期がマンションの買い時だと言うことができます。ただしそうは言っても、究極的には自分が欲しいと思えるマンションに巡り会うことができた時に購入するようにするのが一番望ましいでしょう。

たとえば現在居住している物件を売却して、その売却代金を購入資金の一部にあてて買い換えたいと考えているような場合であれば、何よりもまず自分が欲しい物件が売りに出されているかどうかを基準に考えるのが望ましいです。新築マンションの販売価格も様々な要因の影響を受けて絶えず変化しています。価格の値下がり傾向が続いている時は、初めて購入する人にとってはまさに最善の買い時だと言うことができます。しかし、買い替えの人の場合ですと、購入する物件の市場価格が安くなっていれば、売却価格の方も値下がりしているということになります。また、反対に値上がりしている局面においても同様のことを言うことができます。ですので、物件の市場価格の変動にとらわれず、欲しい物件を見つけた時こそが買い時だと言うことができます。