僕は島根県に住む27歳のフラワーデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買いたいと考えた場合、まず新聞の折り込み広告などで良さそうな物件を探してみたり、販売中のマンションのモデルルームを訪れて気に入る物件を探してみるところからスタートする人が多いです。しかし、現実的なことを考えると、それはあまり賢明な方法とは言えません。公開中のモデルルームは、販売会社が一押しする人気物件の間取りになっているケースが多いので、当然のことながら、お値段の方も高めです。その一押し物件を専門のインテリアコーディネーターがキレイに飾り立てているわけですから、見学した人は心を奪われてしまいます。自分の支払い能力で買えるような物件であるかどうかとは関係なく、このマンションが欲しいという強い思いにとらわれてしまう人が少なくありません。

しかし、その後に具体的な商談に入った段階で、販売会社の営業マンから「お客様の年収額では、この物件の購入は少々厳しいですね」と言われてしまうケースがとても多いのが実情です。そこで初めて自分の身の丈に合った物件に目を移すことになるわけですが、最初に見た物件よりもレベルダウンした物件ばかりとなりますので、どれもこれも見劣りしてしまいます。せっかくマイホームを購入するのに、あまり気に入らない物件を仕方なく購入するハメになってしまっては残念です。ですので、具体的な物件探しを始める前に、自分の年収額から返済可能額を考えて、買えるマンションの金額をはじき出してみることが大切です。つまり、自分の返済能力を基準にして見学するモデルルームなども絞り込む必要があります。