私は宮崎県に住む27歳の児童文学作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う時は、二つの面から吟味していきます。まず一つ目は、自分や家族が住みやすいかどうかです。例えば、交通の便が良く、病院やスーパーなどの施設が充実していたり、周辺環境が良いなどといった条件が挙げられます。よって、モデルルームに見学に行くなどして、実際に住んだ時にどのような環境になるかを確認しておく必要があります。そして、二つ目は予算です。マンションを買う時は、多くの人がローンを組み、長年に渡って返済していくことになります。その際、世帯年収などから、子供の教育費や老後に支障をきたすことなくローンを返済していくことができるかを考えなければなりません。逆算すると、無理なく返済できるマンションの価格はいくらになるのかを考える必要があります。

一般的には、まず現在の年収から購入できるマンション価格を考えていきます。この際、年収は手取り価格ではなく、税金や保険料などを差し引く前の価格になります。源泉徴収票などを見れば、去年一年間の収入が分かるので参考にして下さい。そして、その額からおおよそ20%から25%以内で、ローンを組むと良いとされています。また、ローンを扱う金融機関では、年収が400万円以下ならば30%、400万円以上ならば35%が上限で融資をしてくれます。この知識も頭に入れた上で、子供や老後に必要なお金も残しておかなければいけません。なお、マンションには修繕費なども追加されるので、余裕を持って返済プランを立てておく必要があります。したがって、できるだけローンは早く返済し、まだ働けるうちに返しておくと良いです。