僕は神奈川県に住む71歳の動物看護師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入できる価格は、年収に大きく関わってきます。年収の金額により住宅ローンから借り入れできる金額も変わってくるためです。貯金があり住宅ローンの心配がない人はいいですが、ほとんどの人は住宅ローンを組むことになると思います。無理して高いマンションを購入してもローン返済が大変ですし、そもそもローンが組めないかもしれません。無理のない価格のマンションを購入するために、住宅ローンの相場を知っておくことが必要です。一般的に住宅ローンは年収の20%借入すると、無理のない返済をしていくことができるといわれています。例えば年収500万円の人が借入する場合、年間で100万円、月々で約8万円が無理なく返済できる金額となります。

また、住宅ローンは自動車や教育ローンなどの各種ローンも含めて融資する金額を決めます。借入できる金額がローンの分減ってしまうので注意しましょう。頭金もマンションを購入できる価格に関わってきます。頭金は物件価格の20%が相場といわれています。3000万円の物件を購入した場合、600万円の頭金が必要といえます。残りの2400万円は住宅ローンを利用するということになります。最近は頭金なしでも購入できる物件が増えてきましたが、月々の負担が大きくなるので賢い購入の仕方とはいえないでしょう。実際に年収と頭金を考慮して計算すると、想像していた物件より低い価格の物件を選ぶことになるかもしれません。しかし将来の資金計画を考えて、無理のない住宅を買うことが金銭的にも精神的にも最適な買い物になるでしょう。