私は山口県に住む48歳の税理士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う場合に支払い方法の選択肢は限られており一括で払うかローンを組むかなどなのですが、余程余裕が無い限りはローンを選択して買うという方の方が多いはずです。この時に月々の支払額やどれ位の年数で返すかも考える事になるとは思うのですが、他にも頭金という物もしっかりと含めて計画を立てた方が良いと言えます。頭金は一般的に購入額の20％以上を用意出来ると楽になると言われていますが、それも買いたい物件や自分の収入状況によっても変わってくるので、しっかりとした分析が必要となって来るのです。先行きに見通しがあって安定する見込みがあるなら頭金は低くても何ら問題はなく、むしろ返せる範囲で余裕を持つと良いと言えます。

ただそう言った人はやはり稀でもありますので将来的に不安がある方は、多少無理してでも出来るだけ多くの頭金を入れておくと良いと言えます。現在の傾向としては年齢が進むほど収入が大幅に増える可能性にあまり期待が出来ないのも確かなので、最初の内に保険をかける意味でこれらの仕組みを利用すると良いと言えるのです。当初は苦しい状況におかれる可能性もあるのですが、長期的に見て行くとむしろ返済が楽になる上に最終的には得をする場合も出て来ると言えます。特に住み続ける事によってマンション自体の価値は下がる事も考えなければならず、万が一の事を考えると多額のローンを抱えるのは得策とは言えないのです。こう言った先を見る事で自分に頭金が必要かどうかも分かってくるので、十分に検討した上で購入に踏み切ると良いと言えます。