僕は群馬県に住む34歳の聖職者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

アベノミックス効果からか、今後の景気の上昇から、給与収入の引き上げなどが予想されています。また、不動産市場では豊富な物件を抱えており、販売価格の低下傾向が続いています。更に住宅ローン金利の低下傾向などから、まさに今「買い時」ではないかと言われています。特に、マンション市場は、3大都市圏を中心に豊富な優良物件が多数あります。マンションや一戸建てなどの自宅を購入する方の多くは、購入費用の一部を現金で頭金を支払い、残りの金額を長期間に渡る住宅ローンで支払っています。この住宅ローンを組む際には、借り入れ後、その返済が十分可能であるかどうかを検討する必要があります。住宅ローンを組む際には、年収の概ね2割を年間の返済金額とすることが理想的であるとされています。

住宅ローンを使用する場合には、できる限りその借入金額を少なくすることが理想的です。そのためには、できる限り頭金を多く支払う必要があります。しかしながら、手持ちの預金等を全て頭金に支払うことは、避ける必要があります。自宅の取得に際しては、不動産取得税や不動産登記費用の支払い、新居への引越費用や家具やカーテンなどの購入費用などの支払いが発生します。これらの費用の負担が、発生することも考慮する必要があります。また、住宅ローンを使用して自宅を取得した際には、住宅借入金等特別控除の申告により、所得税や住民税が減額される場合があります。この住宅借入金等特別控除は、取得後、10年間に渡り適用されますので、住宅取得者には大変ありがたいことです。