私は福島県に住む58歳の石工です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ご存知だと思いますが、多ければ多いほどお得です。頭金は最低でも1割～2割あるとよいと言いますが、最低半分は用意できるとなお良いと思います。名義は主人の名義を書いたほうがいいです。なかには離婚したときに損するや離婚した時にめんどくさいなど言う方もいますが、そんなこと全く気にしなくていいと思います。一般的に、住宅ローンは年収の5倍くらいに抑えた方がいいと思います。平均で3000万円のローンを組むことができます。あとは用意できる頭金と可能なローンの金額を考慮して、自分たちのライフスタイルに合うマンションを選べばいいと思います。貯蓄についてですが手っ取り早いのが、各種保険の見直しです。夫婦で毎月15000円の保険料です。

注意点としては、住宅ローンの借主は夫なので、妻のお金を繰り上げ返済に使ってしまうと贈与とみなされてしまうからです。だから実際は、夫の口座から自動に引き落とされるお金は除き、妻の給与が振込まれる口座で生活費をまかなっています。そして、夫の口座残高に、妻の収入分が残るようにしています。例えば、妻の手取り月収20万とすると、月々20万を妻の口座から引く代わりに、夫の口座にプラス20万が残っていると言うことです。そしてある程度妻の収入分としているプラスのお金が増えたら、夫の口座から住宅ローンの繰上げ返済をしています。住宅ローンは大きな借金と言ってもいいかもしれませんが、ある程度計画的にすれば大丈夫です。