私は埼玉県に住む44歳のウェディングプランナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

消費税増税前に住宅を購入しようと思われる方も多いのではないでしょうか。今では頭金ゼロでも購入できるマンションがあるように、かなり住宅を購入しやすくなりました。しかし頭金がゼロになったからと言っても、価格自体が安くなったわけではないということをしっかりと覚えておかなければなりません。むしろ総支払額は、その分の利子だけ高くなってしまうのです。たとえば4000万円の物件を30年ローンで返済するとして、頭金ゼロと30％の場合で比較すると、その差は1000万円以上になります。頭金を支払わない場合、総支払額は物凄く増えてしまうことは、必ず覚えておかなければなりません。余裕があるのであれば、できる限り払っておいたほうが良いのです。

ただし頭金を用意するために、全ての貯金を使い果たしてしまうことはよくありません。何故なら突如お金が必要になったときどうしようもありませんし、子供がいる家庭では養育費の問題もあります。マンションを購入した後の生活を送れるだけの貯金は必ず残しておいた方が良いでしょう。マンションの購入は決して安いものではありませんし、人によっては人生で1度きりの買物になるかもしれません。またその買物は、その後の人生にも大きく影響してくる可能性もあります。ですから、マンションの購入前にはしっかりとしたローンの返済計画を立て、購入後の生活を想像してみることが大事です。誤った選択をした場合、後々大変なことになりますので、購入の前にはしっかりと計画を立てましょう。