私は和歌山県に住む33歳のパイロットです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考えているときには、できるだけ低価格で自分の気に入った物件を探すと言うことが理想です。自分が気に入った物件があり、その価格がたとえば3000万円であった場合、この金額さえあれば物件を購入できるということではありません。マンションの場合にはこの金額だけでは購入することができないのです。購入したときには、たくさんの諸費用が必要になってきます。住宅価格の他に住宅ローンの利息や管理費や修繕積立金や駐車場の利用料、また固定資産税や都市計画税も必要になってきます。従って物件を購入する際には、これらの費用が必要であると言うこと、また金額の目安も頭に入れておくようにします。こうすることでお金を借りるときの返済計画の目安になります。

このときに原則として現金で準備をしなければいけない物としては、諸費用と頭金と言うことになります。頭金をたくさん用意すれば、そのまま物件の価格を支払っていると言うことになるので、住宅ローンの借入金額も少なくていいと言うことになります。物件は今買えるから購入すると言うことではなく、この先この金額を支払い続けることができるのかということが大切です。またこのことが住み続けることができると言うことにつながっていきます。これらのことをよく考えて、資金計画を立てるようにします。実際にはどのようにすればいいのかというと、現在の家計の状況と、将来の家計の予測をするということです。子どもがいる場合には進学の年齢なども考慮して計画を立てるようにします。