私は埼玉県に住む39歳の厩務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「一戸建て」でも「マンション」でも、同じ立地条件や間取りや広さが同様であれば、新築の物件より中古の物件の方が安くなるのが一般的です。中古マンションでも、長期の修繕計画がキチンとしており、十分に管理されている物件はオススメ物件であると言えます。中古物件については、その立地条件や住環境と建築後の経過年数で選ぶ必要があります。マンションの一番のメリットは、交通の便利のよいところにあるという立地条件です。都心などでは人の動きが激しいため、公共交通機関の駅やバス停などのアクセスのよいところにある良質な中古物件が、毎年、数多くでます。物件の購入に際しては、勤務先や学校までの通勤や通学時間を確認しておくことも必要です。

また、新築分譲マンションでは、入居者が一斉に入居するため、隣近所の人間関係は入居後に作られます。中古物件では、先に隣近所の人間関係ができあがっていますので、住環境面の確認が必要です。建築年数の浅い物件については、内装や設備の交換等も少なくてすみますし、専有面積が広いものがあり、そのままでの利用も可能です。また、建築年数のある程度経過したものは、価格的には安くなっています。購入価格を抑えることで、その分を内装費用に回すことも可能です。購入後、内装や間取り、設備などを変更することを前提としている方には、オススメです。その際には、マンションの管理規約等を確認して、その範囲内での改装工事を行うことが必要です。