僕は鹿児島県に住む25歳の学校用務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションには、新築分譲マンションにはない沢山のメリットがあります。いま世間で販売されているマンションのほとんどが中古物件になります。物件の数が多いというとは、それだけ選べる選択肢が多くなり、自分の理想の住宅が見つかりやすいということです。しかも新築とくらべてとても安い価格で購入できるので、毎月の住宅ローンが負担になって生活が苦しくなるというリスクが少なくなります。最寄駅から近くて利便性がよい、保育園や公園、スーパーマーケットなどが近所にあって子育てがしやすい、静かで過ごしやすい周辺環境など、暮らしやすい立地条件にあっても、同じ条件にある新築マンションよりも安く購入できるところが魅力です。

また中古の場合は部屋の中身を見学できるというのも大きなメリットです。エントランスや共有施設、部屋の窓からの景色、日当たりや広さなど、自分の目で見て隅々までチェックすることができます。新築だと購入したあとの内覧会のときに初めて確認できますが、中古の場合は購入前に確認できるので買ってから後悔するというリスクが少なく済みます。また、資産価値が安定しているというのも魅力です。ほとんどの新築マンションは、販売段階で高めに資産価値が設定してあり、新築から10年くらいで価値がどんどん下がっていきます。しかし中古だと下げ止まりになっているものも多く、落ちるとしても緩やかに落ちていき、急激に価値が落ちる心配はほとんどありません。