僕は宮城県に住む38歳のツアーコンダクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは一戸建てと比べると火災にも地震にも強いです。それは、火災保険の保険料、地震保険の保険料を比較すると明らかです。同じ面積の住宅であっても、鉄筋コンクリート造りのマンションは木造の一戸建てと比較すると保険料が大幅に安くなっています。火災については、木造が燃えやすいのは当然です。耐火構造になっている住宅であっても、木造ですので火災には弱いです。このようにマンションは一戸建てと比べて火災や地震には一般的に強いことは間違いありません。更には、水害にも強いです。低層階を除くと水害で直接的な被害を受ける可能性は少ないです。火災保険は水害にも対応していますので、この点も保険料が安い理由の一つです。

マンションは建物全体を耐震構造にすることができます。免震装置を基礎に入れたり、制振装置を付けたりすることによって、地震に強い建物になります。津波にも一戸建てに比べて強いのは当然のことです。高層階であれば、水害と同様に津波の直接的な被害を受ける可能性は低いので、地震保険の保険料も安くなっています。それでも、耐震性の強いマンションに人気が集中して、耐震性の低い物件は敬遠されるのは、建物全体が損害を受けると、居住している居室自体に損害がなくても、間接的に被害を受けたり、住み続けることができなくなったりする場合があるからです。共用部分が甚大な損害を受けてしまったり、建物の躯体に損傷を受けたりすると建物全体に影響がありますので、耐震性が重視されるのです。