私は兵庫県に住む55歳のアナウンサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、新築のものであれば通常は値引きが行われることはまずないものです。もともとコストをできる限り抑えて建てられているものを、極力価格面でも魅力あるものにしようと努力しているからです。もちろん、すでに購入した他の人に対する配慮もあります。けれども、例外はあります。分譲は建物の建設が行われる前から始まり、そして完成します。その時点でもまだ契約されていない部屋があれば、モデルルームとして公開されるケースがあります。このような部屋の場合には、値引きを行って改めて販売される場合があります。その際に置いていた家具や家電などもそのまま残しておくために、かなりお買い得であるとは言えます。

また、モデルルームとして使用されていない部屋であっても、築一年ほど経つと値引きされることもあります。未入居であればまだ新築として販売はできますが、やはり年月が経てば他の居住者の理解も得られるものです。一方で中古のマンションの場合には、その売り出し価格はオーナーの定めるものであるために、価格交渉はもちろん可能となります。周辺相場の価格や建物の築年数、内装の状態などを加味して双方が協議を行い、価格は決まっていくものです。売り手としては高く売りたいわけですし、買い手としては少しでも安くと思うものです。その妥協点を探すことになります。また売り手が急いで手放したいような場合には、相場よりもかなり引き下げてということもあります。