僕は広島県に住む35歳の教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

長らく景気が低迷したこともあって、土地の価格などが下落した影響があり、分譲マンションの価格が下がってきております。こうなってくると、賃貸よりも価格面でメリットが出てくるのと、構造的にしっかりしている中古物件も多く出てきていますので、その選択肢が広まってきています。そこでマンションを購入する場合の選び方について、纏めていきます。一番最初に考えておきたいのが、資産価値が今後上がるかどうかということです。確かに最近では価格が底値なので、これから景気が回復すると、ほとんどの物件がその資産価値を上げていくのですが、どうせ選ぶのであれば、その価値の上がり具合が大きくなると予想される物件を購入すべきなのです。

さて資産価値が上がりやすいという物件なのですが、やはり駅に近い物件だったり、人気の住宅地ということがその代表格になります。そういった物件は、住宅ローンを支払っているときの、総残高よりも、資産価値が上がることにより、売却価格のほうが上回る可能性が高くなるのです。これは銀行にお金を預けたときの利息分よりも、多くなるということになるのです。こうした資産価値が上がるものをまずは挙げましたが、もちろんライフスタイルに左右されることも重要ですので、子供を通わせたい学校の近くということも、その選択肢になりますし、防犯や駐車場の有無なども、その選択肢になるのです。このようにマンションを購入するときの選び方はいろいろありますが、せっかく購入するのであれば、資産価値に目を向けるべきなのです。