僕は滋賀県に住む30歳のキックボクサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションを購入して、しばらく経ってから隣にパチンコ店がオープンしてしまった、葬儀場ができてしまった、深夜営業の飲食店が開店してしまったなどということがあります。そのようなことになると住環境が一変してしまいます。反対運動などが起きることもありますが、行政の許認可を得て営業するのですから、法的には問題ありませんので、開店を阻止することは不可能に近いです。このような事態にならないようにするための新築分譲マンションの選び方があります。まずは、不動産売買契約書の重要事項を十分に読み、分譲会社の宅地建物取引主任者の資格を持っている人に、近隣に将来的に建築される可能性のあるものを確認することが重要です。

都市計画法上の用途地域は重要事項説明書にも記載されていますが、分譲する会社の担当者に具体的に確認することも必要です。また、市区町村役場などで聴取してみることが有効な場合もあります。既に営業計画がある場合には、その内容を把握できることもあります。学校から一定の距離にあれば、風俗営業に関係する施設は建設できませんので、パチンコ店および深夜営業の飲食店の一部は開業できません。学校からの距離を確認することも有効です。せっかく購入した自宅マンションが周辺の変化によって住環境が悪化するような不幸なことにならないように、丁寧に調査をすることが重要です。その他に、道路の拡張計画、再開発計画などの有無も確認したいものです。