私は石川県に住む36歳の無線通信士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入する際には、多くの場合住宅ローンが利用されます。住宅ローンとは、金融機関などから不動産購入のための資金を借りて不動産業者に支払い、設定した期間内に分割して返済していくという仕組みの金融商品です。あくまでもローンサービスであるため、当然金利が発生します。金利に関しては、借入額とそれぞれの査定結果によって決定されます。支払い期間が長くなればなる程、支払う利息の総額は高くなります。そのため、少しでも返済額を少なくするためには、返済期間を短くする必要があります。そのためは、最初に多めの頭金を支払うことが大事です。また、ボーナスなどの臨時収入を充てることで、ローン期間を短くすることができます。

住宅ローンを賢く利用するためには、途中で借入を行っている金融機関を替えるという方法もあります。少しでも金利が安い住宅ローン商品が見つかった際に、借り換えを行うことで、その後の金利を安く抑えるという方法です。上手に利用すれば、トータルの支払額にかなりの差が出ます。数パーセントの違いであっても、百万円単位で支払額が変わってくるのです。また、住宅ローンには、金利が完全に固定されている完全固定金利型や、半年ごとに金利が見直される変動金利型、最初の数年だけ金利が固定されている固定期間選択型の3タイプの商品があることから、それぞれのメリットとデメリットをよく調べた上で、自分にとって一番プラスになる商品を選ぶことが大事になってきます。