僕は兵庫県に住む44歳の筆跡鑑定人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションは地価が高騰している都市部でもマイホームが所有できる理想的な物件として、世代を問わず高い人気があります。また、頑丈な鉄筋コンクリート造りの物件が多いことから築年数が長い中古住宅でもすぐに売れてしまうことがあります。分譲マンションはそれぞれの部屋は購入した入居者の財産ですが、建物自体は家主や管理会社の所有物です。そのため、廊下や階段、エレベーターなどの共用部分は家主から借りて使用していることになります。共用部分は入居者全員が使用する所なので、私物やゴミを放置せずに日頃から丁寧に扱うのが社会的なマナーです。また、共用部分の設備を汚したり破損させた場合は弁償金を支払う必要があるので注意します。

中古の分譲マンションは価格は比較的安価ですが、建物の耐久性は新築物件とほぼ変わらない頑丈な造りの物件が多いのが特徴です。その一方で、現在の法律で定められた耐震性などの安全基準を満たしていない物件も稀にあるので、購入の際は補強工事を行ったことを確認する必要があります。共用部分も避難時の誘導灯や消火設備などが整備されていることが大切なので、入居時に詳細を確認します。また、共用部分は非常時には重要な避難ルートになるので私物の放置は避けるのが住人に求められる心得です。マンションでの生活は万が一の事態に適切な行動が出来ることが重要なので、日頃から整理整頓を心がけるのと同時に設備は丁寧にあつかうことが大切です。