僕は長崎県に住む47歳の相場師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

とても高額な買い物であるマイホームの購入には、いろいろと検討しなければいけないことがたくさんあります。一戸建てにするかマンションにするか、新築にするか中古にするかなどがあります。どの物件を選ぶにしても、まずはいくらくらいの価格の物件にするかを決めると予算も立てやすいし、ある程度購入できる物件や場所も決まってきます。購入する価格がだいたい決まったら、頭金をいくら用意できるかを決めると住宅ローンの支払いを決めるのもスムーズになります。頭金が多ければ多いほど、住宅ローンを借りる額は減るので支払いが楽になります。しかし、貯めた分をすべて頭金にしてしまうと、諸費用の支払いなどが必要になので後で困る場合もあります。

頭金をこれから用意する場合には、毎月住宅ローンを支払う額と同じ額ずつ貯金をしてみると良いです。頭金を貯めていて、余裕がない場合には住宅ローンの支払い額を減らす必要があるということになります。そして、購入する物件のだいたいの価格が決まったら、購入価格以外にいくらくらい必要になるか調べることが必要です。マンションの購入費以外にも不動産手数料などの諸経費が必要になります。また、マンションを購入した場合には住宅ローンの月々の支払い額を決める場合には、余裕を持って支払いのできる額にしておくと良いです。管理費や修繕積立金や駐車場などの支払いが月々必要になるので、その支払い額を含めて予算を立てることが大切です。