僕は三重県に住む52歳の画家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

初めてマンションを購入する人にとって、どのくらいの期間支払い、月々にかかる支払い額はどのくらいだろうと考えます。初めて何千万という大きな買い物で、どこに相談して、どうやったらより早く支払いを終える事ができるかを知りたいと思うのです。そんな時に便利なのが、自分に合ったローンのシミュレーションです。そのシミュレーションでは、購入する時の年齢と性別を選びます。自分の年収や支払える頭金、希望する県名を選択すれば、すぐに返済額が表示されます。無理がなくマンションを買える額と最大額が瞬時に表示され、とても参考になります。更に、65歳までの家計シミュレーションで、マンションの月々の返済額を知る事ができます。

そのマンションの返済がよりお得になる方法があります。預金変動型ならば、金利変動の影響を受けないので、リスクを回避する事ができます。住宅ローンを借り換えた場わいには、交渉する事ができる場わいもあります。低金利のタイプを選ぶ事が大切で、長く借りて早めに返すようにします。そうすれば、より少ない利息になり、負担が減ります。民間の銀行ならば、ローンを組む時に生命保険に加入します。支払う人が死亡してしまった時に、残っているローンを、この保険で支払う事ができるのです。銀行によっては、事務取扱手数料や登録費用等の借入時にかかってくる費用の借り入れができます。給与の振込口座を持ち、公共料金を支払う口座がある、定期預金や関連会社のクレジットカードを持っているといういずれかに対応していれば、特別な金利優遇を受けられる住宅ローンを利用する事ができます。