私は宮崎県に住む75歳のカラーコーディネーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は住宅ローンの金利もすごく安くなっています。金利には、借入した時の金利がずーとかわらない固定金利と、景気の変動によってかわっていく変動金利があります。どちらを選ぶかはよく検討する事が大切です。中古マンションの販売がとても好調のようです。新築に比べて、すごく値段が下がりますので、お買い得物件が多いようです。中古マンションを購入しようと思っているかたは多いとおもいますが、必ず実際に見学して購入することをお勧めします。マンションを購入して生活をはじめると、住宅ローンだけでなく、管理費、修繕積立金といったような支払いが毎月必要になります。車を持っている方には駐車場代もかかるようになるので、しっかりと資金準備しておかないといけません。

管理費というのは、共有部分の管理に必要な費用の事です。廊下や階段、ゴミ置き場の管理や清掃の費用に使われます。ゴミの管理がきちんとされているところは、すごく印象がよくなります。そして、修繕積立金とは、共有部分の定期的なメンテナンスの費用に使用されます。10年から15年に一度の大規模改修工事の費用につかわれるのが一番大きいようです。もちろん、突発的な修理費用にも使われます。毎月積み立てられるので、急に大金を徴収されることはありません。そのほかにも、マンションを購入すると固定資産税もかかるようになります。ローンを組む時は、今後の事をよく考えて検討することが大切です。出来るだけ頭金を貯めてから購入するのが安心だと思います。