私は香川県に住む31歳のアシスタントディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅ローンを組んでマンションを購入する方は多いかと思います。実は今金利が非常に安いことをご存知でしょうか。つまり、今がマンションを購入するチャンスなのです。変動金利ですと、優遇の対象になれば0.7～0.9%の銀行が多いです。固定金利も低くなってはいますが、今から組むのであれば1%を切る変動金利がおすすめです。アベノミクスで金利は上がるとは言われていますが、まだまだこの低金利の状態は続きそうです。しかも消費税の増税対策として、なるべく住宅を取得しやすいようにと住宅ローン減税の対象額が上がりました。さらに「すまい給付金」という制度もできました。物件価格は上昇傾向にあるとはいえ、政府はなるべく住宅を取得しやすいように対策を取っているのです。

念のため住宅ローン減税についても簡単に説明します。購入した物件の広さや耐震性などが基準に達していれば、納税額からローン残高の最大1%が控除されるというものです。お気づきかもしれませんが、住宅ローンを変動金利で組んでいた場合、金利よりも控除額が大きくなることもあるのです。期間は10年間ですので、場合にもよりますが、10年間は繰上げ返済しない方が得なこともあります。そのあたりは、額や年収によって異なりますのでご注意ください。ファイナンシャルプランナーに相談してみると、具体的なシミュレーションを作ってくれることでしょう。同時に借り換えや保険の相談もできますので、不安な方は色々と相談してみてください。