私は三重県に住む27歳の再開発プランナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

実際にマンションを購入しようと考えても初期費用が足りないことがあります。そんな時に銀行から住宅ローンの申請を行う制度があります。この住宅ローンを組むためには一定の基準があるといわれています。その基準とは、第一に安定した仕事があるかについてが一番強い理由となります。銀行側も多額の融資をするのですから、相手の返済能力も当然確認を行います。一般的に勤続3年以上であれば、比較的ローンの審査が通りやすいとされています。金額で言いかえれば、年収300万以上が理想となっています。これはクレジットカードを作る際の信用情報に似ています。そして金額も多額なことから、上記の条件を満たした正社員であることもまた大きなポイントとなります。自営業の場合でも、過去3年間以上のきちんとした記録を相手に証明することが出来れば問題はないとされています。

また銀行から住宅ローンの融資を受けられる結果となっても、相手の年収によってその金額が異なるケースがあります。多くの銀行ではこの比率を25％～35％前後と決めていることが多く、この数字内で相手に融資をする仕組みになっています。そのため相手の年収が基準ぎりぎりであれば25%となり、一定以上の額であれば最大で35%の融資を受けられることになります。また希望者の安定した収入以外でも健康面についても重要視する傾向があります。この健康面については、生命保険に加入できる基準を満たしているかということになります。糖尿病や高血圧などの生活習慣病があるとこの生命保険に加入できなくなってしまうケースがありますので、日頃から健康管理には気を配ることがポイントとなります。