僕は広島県に住む58歳の理学療法士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

交通の便や勤務地の都合などから、東京などの都心部に住みたいと言う人は多いと言われています。賃貸物件であれば、物件数も少なくはないため、住み替えや引越しは困難ではないとされています。しかし、都心部の土地は既に飽和状態と言われ、一戸建てのマイホームを持ちたいと思っている人たちには、土地を確保する事すら困難な状況となっています。なんとか確保できたとしても、郊外に比べればその広さは二分の一、またはそれ以下と言うケースも少なくないと言われています。更に建ぺい率などの問題もあるので、土地いっぱいいっぱいに建築できると言うわけでもなく、マイホームをどうしたら良いのかと頭を悩ませる人も多いようです。そのような人たちに最近選ばれることが多くなったのが、3階建てと言われています。

3階建ての大きなメリットは、床面積が増えることと言われています。狭い土地でも家族それぞれの部屋を設けることが出来たり、込み入った住宅地などの場合でも、採光を確保しやすい等のメリットがあるようです。また、3階建てとなると、必然的に各動線が長くなるなど、不便さもあると言った声もありますが、その場合は各階にトイレなど必要な設備を設けたり、間取りや配置を工夫することで解決することが出来るとも言われています。土地が狭くても有効活用することのできる3階建ては、都心部にマイホームを建て、住みたいと思う人の願いを叶えてくれる手段の一つでもあるのです。また、郊外など、土地が広い場合でも上手く活用することで、ライフスタイルにゆとりを持つことが出来ると言われています。ただし、土地用途種類や容積率によっては、3階建てが出来なかったりする場合もあるので、事前に確認することが必要です。