僕は和歌山県に住む63歳の占い師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅は高額な購入費用が必要となるためほとんどの人が住宅ローンを利用して購入しますが、20年から30年のローンとなるのが一般的です。ローンですから返済していくには収入がなければならないため、余裕を持って返済していくには購入年齢が重要なポイントになってくると言えます。完済前に定年退職となれば収入が途絶えてしまうことになるため、購入年齢をいつにするか計画する必要があるのです。職業によっては退職金を残債に充当することが可能ですが、年齢が高くなればその分だけ融資可能額が少なくなるため、人生設計とともに購入に最適な年齢を見極める必要があるのです。完済時の年齢を想定すれば何歳で購入すればよいかが分かるのです。

一戸建て住宅では返済期間と購入年齢の関係が強くなりますので、完済時の年齢を想定して返済期間を決める必要があります。現在では65歳が定年となっていますが、依然として60歳を定年に設定する企業は少なくないため、60歳までに完済するためには30代で25年ローンを利用するのが基本条件となってきます。一戸建住宅の購入年齢は収入によっても大きく異なりますが、収入があるうちに完済できるように計画することが基本となります。30代といえば結婚や出産を経験することが多いですが、そのまま40代になると教育費の負担が大きい年齢になります。支出が多い時期に高額なローンの負担は家計を圧迫するため、固定金利型を選択するなどの工夫も必要なのです。