僕は埼玉県に住む32歳の学者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社は大きく分けると種類と特徴で3つのタイプがあります。まず1つ目はたくさんの支店を持っている大手の業者で、数多くの物件を扱っているのが特徴です。そして規模が大きいので売り上げに厳しいことが多く、少し強引な営業マンがいたりします。2つ目はフランチャイズに加盟しているお店です。このタイプは他の会社が扱っている物件ばかりで、直接大家さんとやりとりしている物件はほどんどなく、あまりいい物件は回って来ないです。そして3つ目は地元に古くからあるお店です。別の会社とやりとりしている物件と自社で直接大家さんとやりとりしている両方の物件を扱っています。しかし賃貸物件ではなく売買物件も扱っているために、掘り出し物が眠っていることもあります。

そして物件の探し方ですが、住みたい部屋の条件の優先度を明確にしておくと、スムーズに部屋探しが進みます。その条件ですが、家賃・場所・最寄りの駅からの距離・間取り・周辺の環境・物件の設備などを元に考えますが、ある程度選択肢を広げるとマッチする物件も多くなって探しやすくなります。物件も大事ですが良い賃貸マンションとは住環境も良いものです。入居してからのトラブルを避けるためにも希望する物件が決まれば、上の階や隣の人が在宅している時に、どれくらいの生活音がするのかをチェックしておきたいものです。もしできるだけ安い値段で借りたいのであれば閑散期である梅雨から夏の間は、少しくらい家賃を下げても入居者を見つけたいですから家賃交渉にも応じてくれやすい時期です。