僕は東京都に住む49歳の電車運転士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の上手な選び方は、いくつかのポイントに整理して考えることができます。その中でも最大のポイントは価格であり、収入に見合った物件を選ぶことで、住宅ローンを確実に返済することができます。したがって一戸建て住宅を購入するときには、まず最初に自己資金の金額やローンの借入金額を考えながら、手ごろな価格の物件を選ぶ必要があるのです。また予算に合わせて一戸建て住宅を選ぶときには、新築と中古物件の中から選ぶ必要があります。特に予算が限られているときには中古物件を選ぶケースも多く、その場合には特に選び方に注意をする必要があります。特に中古住宅は物件によって建物の状態が様々なので、購入前に建物内部をしっかりとチェックするのがポイントです。

また一戸建て住宅を購入するときには、その多くが永住を考えて購入を検討しています。そこで物件を購入する前には、永住できるようなしっかりとした建物の構造であることを確認するべきです。また耐震性をチェックしたりメンテナンスのしやすさを確認することも重要ですが、ランニングコストを考えた場合には、断熱性の高い住宅を選ぶのが賢い方法です。また永住を前提にする場合には、子供の成長などによってライフスタイルや家族構成が変化する場合があります。そこで物件を購入するときには、リフォームがしやすい自由度の高い物件を購入するのが理想的です。特に部屋を分割するような間取りの変更や、バリアフリー工事などが容易に行える物件が理想的です。