私は熊本県に住む36歳の仲居です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産購入時に住宅ローンを組む場合には、金利に注目する必要があります。少しの差でも、トータルで考えたらかなりの金額になってしまうからです。しかし、住宅ローンに関しては、その他にも注意しておくべき点が沢山あります。注意すべき点としてどのようなものがあるのか、以下に例を挙げていきます。まず最初に設定しておかなければならないのは、借主についてです。一般的には稼ぎ頭である世帯主が借主になりますが、夫婦共稼ぎという場合や親子二世帯で購入するという場合には、それぞれが借主になることができます。一つの物件に複数の借主がいる場合には、借入可能金額が高額になります。また、それぞれに住宅ローン控除を受けることができるというメリットもあります。

次に注目すべき点は、返済期間についてです。どれくらいの期間で返済したいのか具体的に決めておく必要があるのです。長めに設定することで、その分の金利がかかることになりますが、返済額が減ってできた差額を返済に充てることができるようになります。また、ボーナスを活用することで返済がどのように変わってくるのかシュミレーションをしておくことも大事です。ボーナスという収入は、継続して確実に一定の額をもらえるものではないことから、最初からそれ込みで返済計画を立てない方がいいと言われています。そのため、ボーナスで返済できた時には、その後の返済計画を改めて見直していくことが必要になります。以上が、住宅ローンを利用する際に注意すべきことです。