僕は東京都に住む73歳の船長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てといった不動産には買い時が存在しています。今現在、これらの物件の購入を検討されている方は全国にたくさんいます。また現代では、消費税の増税期間となっていることから、購入を躊躇している方もたくさんいます。また実際に消費税が第一段階の増税をする前に物件を購入したという方も多く、このような方の入居も現在進行形で進んでいます。これから購入を考えている方は、今購入を決めるのに最適な時期なのかといったことを考えるのが通常となっています。その買い時には、このような消費税などの外的要因ともう一つ、重視したいものがあります。それは自分のお金の事情です。不動産を購入する際には、頭金といったものが必要です。

この頭金といったお金がなぜ必要になるかというと一戸建てやマンションを購入する際には、住宅ローンを組んでお金を用意する方がとても多くなっているからです。この住宅ローンの申し込みをするにあたって、ある程度の金額を頭金として用意する必要があります。またこの頭金がきちんと用意できたタイミングが買い時とも言うことが可能です。このような内的要因も物件の購入を決める際に大切となってくるものです。他には、今の収入や支出、物件を購入したことによる支出の増加などをきちんと計算する必要があります。これはとても大切なもので、キャッシュフロー表を作成することで、これから先のお金の事情を把握することができます。これはとても役立つものです。