僕は和歌山県に住む47歳のコンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての維持費はマンションなどと違って、その持ち主がすべて負担しないといけないのが特徴です。固定資産税にしろ修繕費の積立金にしろ、すべてをその所有者が負担しないといけませんので、その分その修繕費などを毎月積み立てるなどの自己管理がマンションなどよりもより重要になります。万が一の自然災害や火災などのときに、せっかく家を持っていてもその修繕ができないのでは生活が行き詰りますので、地震や火災保険に加入するなどの必要性も生じてきます。そのため地震や火災保険の保険料という形で毎月の出費がかさむようになるのは避けられませんが、いざという時の備えとして加入はしておくなど、万が一に備えるようにしておくべきでしょう。

一戸建ての維持費については、まずは最初に購入する際にローンなどとは別に、家計のやりくりの中で計上しておくようにしておく方が望ましいと言えます。家計の中で必ず払うものだという認識でいれば、購入後のローンの支払い費用など以外であわてなくても済むためで、こうした固定で必要な費用は、あらかじめどういったものが想定されるのか、購入先の不動産業者に確認してみるとよいでしょう。頭金などの支払いにすべてを使い切ってしまうと、その後の生活が行き詰る可能性が高くなるので、できるだけ数か月程度は最低限余裕を残しておくように考えておく必要があります。また、固定資産税は3か月に一回程度で済むので、毎月決まった額を積み立てるなどの工夫が必要です。