僕は山口県に住む63歳の能楽師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て物件の値引きを狙って、予算以上の物件を手に入れる方法があります。新築一戸建ての販売は販売戸数も色々ですが、戸数の多い物件の場合、物件内で比較をして選ぶ事で売れ残ってします物件が出やすくなります。売り出し物件の中で人気があるのは価格の安い物件、南向きや角部屋など土地の条件のよい物件から売れて行く事が多いです。建売の場合、外観を少しずつ変化をつけて販売されていますので、雰囲気も多少異なります。室内の設備の色や、床の色などでも雰囲気ががらりと変わる事も多いです。収納スペースの設置の仕方など細かな点も確認してから選びます。一戸建ての販売数はムラがあります。当然多く販売されている時期を狙うと値引き物件も出やすいです。

一戸建ての購入で物件自体は満足ですが価格的に無理がある場合は一旦見送る事も出来ます。その際には不動産屋さんに指値のようにリクエストを入れておきます。いくらだったら欲しいですと具体的に伝えます。売主側も自分の建てた物件を気に入ってくれているお客さんに売りたいものです。多少の交渉は成立する可能性は高いです。また他に購入者がいない場合はより値引きしてくれる事が多いです。値引きは販売がスタートしてから時間が経過すればするほど行われます。また売主と特に付き合いの深い不動産屋さんを選ぶ事でより情報を得る事が出来ます。逆に売り出してすぐに即決をしてくれるお客さんに値引きを行う場合もあります。購入をタイミングを狙ってみるのもいいです。