僕は鳥取県に住む73歳のコンピュータ技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てや分譲マンションなどの不動産物件を購入する時は、ほとんどの方は住宅ローンを組むのではないでしょうか。住宅ローンは購入したい不動産物件の価格と比例しているので、無理なく返済できる金額をしっかりと把握しておく必要があります。ローンの頭金は物件価格のおよそ2割あるとよいとされていますが、頭金は多ければ多いほど負担が少なくてすみます。毎月支払う住宅ローンの目安金額は、月収の25％以内に納めるのが理想的です。多くても月収の30％以内ほどに抑えておくことが、家計を圧迫させないコツです。ボーナスは会社の業績によって変動し、けっして安定した収入とはいえないので、ボーナス払いはあまりおすすめできません。

これをもとに定年まで支払える金額と頭金とを合わせて計算すると、購入できる物件の限度額が把握できます。不動産の購入は一生に一度の高額な買い物です。身の丈にあった価格のなかから選ぶのが鉄則で、無理な資金計画はリスクがありすぎます。また、不動産は物件にかかる費用にさまざまな初期費用が必要です。仲介手数料、ローンにかかる費用、不動産所得税、印紙代のほか、引越しの費用や新しい家具やカーテンなどです。購入後は、固定資産税や火災保険などの費用もあるので、よく考えて無理なローンを組まないことが大切です。ただ、現在は住宅ローン減税制度でローン残高の1％を所得税から控除されるメリットもあります。無理のない資金計画で上手に住宅ローン減税のサービスを利用しましょう。