僕は石川県に住む69歳のプロボクサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

3階建ての一戸建て物件は、一般的には商業地域や近隣商業地域に指定されているような規制もわりと少ない駅に近いような場所、あるいはバスの通る道路に面したところなどで見られ、これは第一種低層住居専用地域には高さの制限がかかる為とされます。駅に近い場所は地価も高い為に容積率を取れるだけとって有効に賃料回収を図るというところからだと見られます。従って生活面では通勤や通学、買い物を始め利便施設の多いところに位置しているので快適な生活が送れます。浴室は設備を設けるのに配管や水圧、設備機器の重量などかかるので、なるべく階下に設けられる場合も多く、その点は生活面でそれに合わせる必要があるようです。上下階段のある生活になるので慣れも必要になって来ます。

3階建て一戸建ての賃貸でもそう一般の物件と変わりませんが、構造は木造の場合や鉄骨造のものが多いようです。中には築45年経っているものもありますが、リノベーションやリフォーム工事も行われているので、役所への届けも出され、検査も受けていると思われますので構造面ではそう心配するところはないと思われます。設備においてもユニットバスのように一体型のものではなく、トイレや浴室、洗面所は分離されたものが多く見られます。間取りは洋室中心で、床はフローリング貼りでエアコンやバルコニー付き、室内洗濯機置き場、洗面所には洗面化粧台、居室ごとに収納があり、2階と3階部分を生活の場として1階部分は階段の上がり場所となっているものも見受けられます。