私は埼玉県に住む66歳の教諭です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入を検討している場合、視野に入れたいのが3階建ての一戸建てです。3階建て住宅は、駅に近い場所や、バス通りに面した場所など、利便性の高い土地に建設されやすい傾向があります。理由としては、閑静な住宅街だと、建物を建設する際の条件が厳しいためというのがあげられます。メリットとしては、便利な場所に建つことと、一戸建てを割安に購入できることにあります。駅に近くて便利な場所にマイホームを買いたいと思っているのであれば、うってうけの物件となるでしょう。駅の近くでは、土地が高く、広い土地を買うのには予算が厳しいといった場合でも、3階建てならば、少ない土地の面積で必要な部屋数を確保することができます。また、繁華街であれば、高さに関する規制も緩いので、建設がしやすくなります。

ちなみに、3階建て一戸建て特有の注意点もあります。それは、狭い土地に高さの建物を建造するため、住居の中に階段が多く必要になることです。お年寄りや小さな子供がいるのであれば、日頃の動線がスムーズになるよう、間取りを上手に調整しましょう。加えて、風呂場など、重い設備は1階に配置するのが定位置になります。日当たりのよい2階や3階を、寝室や子供部屋にするのが望ましいでしょう。部屋数を多くとることができるので、複数の子供がいる場合それぞれに子供部屋を与えたり、来客用の部屋や、洗濯物干し場、夫婦それぞれが自分の部屋を持てるなど、部屋数をいかしてプライベートな空間を楽しむことができます。このように、3階建て一戸建てには、土地の利便性を含めた数々のメリットがあるのです。