僕は愛知県に住む33歳のMRです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

3階建ての一戸建て住宅は、柔軟な設計が行えることが特徴です。住宅を建てる敷地があまり広くない場合、通常の2階建て住宅だと十分な居住スペースを得られなくても、3階建て住宅なら余裕を持って居住スペースを設けることが可能になっています。また、3階建ての一戸建て住宅ならば、二世帯住宅を作りやすいというメリットもあります。2階建てで二世対住宅を作る場合は広めの敷地が必要になりますが、このタイプの住宅だと、一般的な広さの2階建て住宅を建てられるだけの敷地があれば二世帯住宅の建設が可能になるのです。敷地の有効活用という面では、このタイプの一戸建て住宅が非常に優れています。地価が高めの都市部でも、手ごろな価格で一戸建て住宅を建てられる方法です。

実際に3階建ての一戸建て住宅を建てる際には、階毎の役割をしっかり決めて設計を行うことが重要です。このタイプの住宅は階段の上り下りが余分に必要になるので、なるべく階毎の移動を減らせるような間取りにすることが、快適に生活するために必要になります。家族が共用で使用するリビングやキッチン、トイレや浴室は、一つの階に集中させた方が良いのです。この場合は、共用スペースを二階部分に設置しても不便はありません。また、二世帯住宅の場合には、階で使用する世代を明確に区分すると、それぞれのペースで生活が出来るのでトラブルになりにくいです。それから、3階建て住宅の場合は、将来加齢で足腰が弱った場合のことを考慮した設計も必要です。傾斜が緩やかな階段を設置したり、家庭用エレベーターの設置スペースを用意しておくことが有効です。