僕は新潟県に住む37歳の司書教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

まず、3階建て住宅は駅に近い場所やバス通りに面した場所などに建設されやすいです。閑静な住宅街には建設されにくく、どちらかというと繁華な場所につくられやすいと言えます。それは、建物を建築するための条件が厳しい場所（閑静な住宅街＝第一種低層住居専用地域）には建設されにくいからです。駅に近い場所には「商業地域」や「近隣商業地域」に指定され、商業系と呼ばれる場所があります。「住宅地としての落ち着き」ではなく、「商店やオフィスビルが集まって活気がある」ことを第一に考えられ、建物に関する規制も緩い場所となります。なので、3階建ての一戸建て住宅を購入する際の利点の1つとして、利便性に優れた場所に建てられることが挙げられます。

もし住宅を購入する際、「駅に近く、便利な場所にマイホームを買いたい」と考えたとします。さらに、マンションではなく一戸建てを希望した場合、駅に近い場所で割安な一戸建てを買おうとすると、3階建ての建売住宅はうってつけの物件となります。予算が限られているから駅の近くで広い土地は買えない、20坪とか25坪までの土地が予算の限界になるといった問題がある方にも当てはまります。決して広い面積ではないですが、必要な部屋数を確保することもできますし、駅に近い繁華な場所は高さに関する規制などが緩いので、3階建ての一戸建て住宅を建設しやすいのです。駅に近い場所に建設されやすいので、利便性を求めて、3階建て住宅を求める方も多いです。