私は兵庫県に住む53歳の文芸評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では、若い20代のご夫婦でもマンションを購入する人が増えています。中古であれば、今の家賃と変わりなく、あるいは安くなる事もあるので、ごく普通のサラリーマンでも全然問題なく購入できるのです。30代になれば収入も安定して、新築を選ぶという人も出てきますが、20代、30代では中古マンションがよく売れています。そんな若い世代の方が、マンションを購入する時、やっぱり気になるのは頭金の事です。昔はマイホーム購入には頭金が必須と考える人が多かったのでその名残かもしれません。しかし、その頃はローン返済期間は25年が主流でした。金利手数料や月々の返済額を少しでも減らすため、頭金を用意する人が多かったのです。今はローン返済期間を35年にする人がほとんどで、月々の返済額を減らす事を第一に考える傾向にあります。

つまり、毎月無理なく返済できる価格なら、頭金は無くても大丈夫なのです。今では、ほとんどの人が全く貯金の無い状態でマイホームの購入をしています。20％くらいの人は、お金を用意していますが、それでも100万円から200万円という人がほどんどで、さほど高額でもありません。もちろん、ローン返済額や金利手数料を減らせるので、頭金はあった方が良い事は確かですが、無理に用意する必要はないのです。それよりも、手元に現金を残して、お気に入りの家具やカーテンなどを購入する方が、新しい生活をより楽しむ事ができる、と考えている人が増えています。無理の無い返済額とは、今住んでいる賃貸の家賃と同じくらいか、少し低いくらいの金額の事です。是非無理のない返済計画で、暮らしを楽しんでください。