僕は青森県に住む31歳の陶芸家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

念願のマンションを購入する時には、頭金をあまり考えず、住宅ローンでローンを全額支払いたいという人が多くなりました。そのメリットは、支払いがしやすい低い金利や減税対策ができるからです。早く、買ってマンションに住みたいという人は、この方法を使ってマンションを購入しています。特に貯金額が少ない、若い世代に多い傾向にあります。まだまだ働けるから、これから徐々に返済をしていけばいいと考えるのです。住宅ローンが借りやすくなったのは、銀行側が借りる時の基準を優しくし、多くの人が対象となった事にあります。銀行によっては、保証料や登記代も貸してくれるところまであります。でも、できれば2割程度の頭金を準備しておく事が大切です。よりローン完済がしやすくなります。

条件面も優位となり、頭金を2割用意した場わいには、金利を優遇する銀行も多くなります。月々の返済額を抑える事もできますし、貯蓄するだけの余裕も生まれます。35年後には、総返済額が頭金がゼロの人に比べると、1000万円以上の差がでてきます。賢い人は、その後にかかる教育費や怪我や病気等を考えて、貯蓄を崩さなくても良いように頭金は別に用意しています。親から贈与として受け取れば、その贈与税が非課税となる優遇制度を活用して買う事もできます。内容について分からない時には、税務署に行けば、より詳しく教えてくれます。このように、マンションを購入する前には、銀行や市役所等に相談をし、負担を減らせる、有利になる方法を見つけるのも良い方法です。