私は島根県に住む67歳の調教師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

先日、第一子妊娠を機に、中古マンションを購入しました。（名義は主人ですが）結婚4年目が過ぎ、妊娠するとは思っていませんでした。ずっと賃貸でいいと思っていたため、住宅購入は定年退職後の退職金でと思っており、わずかな貯金しかありませんでした。それでも、マンションを購入できたのは、頭金を小額しか入れなくても住宅ローンを組むことができたからです。私も、購入に踏み切る前までは、頭金なしでローンが組めるとは思っていませんでした。貯蓄が少ないため、住宅の購入などできないと思っていたからです。ですが、私の友人たちの間にも、頭金なしで住宅を購入した人がたくさんいます。我が家は中古マンションでしたが、新築マンションや、新築一戸建てでも、頭金ゼロで住宅ローンを組んだ人がおり、かなり驚きました。

もちろん、リスクもあります。うちの主人は現在42歳です。大手メーカー勤務ですが、35年ローンを組んでいるため、現在の完済予定は77歳です。こんなローンは無謀だと、知識がないころは思っていました。そもそも、42歳の人に、銀行が35年ローンでお金を貸してくれることはないと思っていました。ローン審査は、本当にドキドキものでしたが、なんの心配もなく、するっと通ってしまい拍子抜けしてしまいました。この、住宅ローン金利の低いときに住宅を購入することは、子持ち世帯については、お得だと思います。もちろん、頭金をたくさん貯めている人ほど、毎月の返済額などは軽いのですが、賃金がなかなか上がらないこの時代、先に購入してしまうのも、ひとつの手だと思います。