僕は宮崎県に住む73歳の歯科医師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

頭金を多くしていけばローンの負担額をとても低いものにしていくことが出来るようになっています。こうしたローンを選ぶということであれば、様々なことをきちんと気にすることが求められていくことになります。マンションのような大きな買い物ということになれば、金利分の負担も比例して大きなものになっていくことが予想されています。購入することが出来るということであっても、ある程度の頭金をためるまでは購入しないという堅実派も増えています。これはとても賢い選択です。金利分を負担することのリスクを考えていけば、こうした頭金をきちんと貯めておくということはとても大事なポイントになっています。出来る限り現金で支払っておくことは将来のためでもあります。

長期的なことを考えていけば、何よりも住宅ローンの返済額は気になるものです。少しでも収入が減れば返済がきつくなるというような設定をしている人もいますがこれはとても危険なことです。ローンの返済金額は収入によって決定していくものですが、こうした返済金額を計画的に決めていくことが大事です。どうしても早く支払っていきたいということであれば、臨時収入があった時などに出来る限り貯金してそれを返済に回すという方法もあります。ローン金額の繰り上げを行うことはリスクが大きいので、それよりは貯金などをして一気に返済する資金をためておくことの方が得策です。ローン中に一度上げてしまうとそのままの金額で返済を続けなくてはならないものもあるので注意が必要です。