僕は奈良県に住む66歳の運転手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時に、住宅ローンを使用する時には頭金を準備しておくと有利ですので、できれば準備しておきたいものです。しかし、準備していないからといって審査に通らないわけではないです。審査の基準はあくまで収入、勤務形態、信用情報などがメインになってきますのでこれらが審査基準をクリアしている場合は、頭金関係なしに審査に通る可能性が高いです。ただ、準備しておいた方が審査に通りやすいというのも事実ですので住宅ローンを使用するのならできるかぎり準備しておくようにした方がいいというのは確かです。また、準備していないとなると収入、勤務形態、信用情報すべてにおいて審査基準をクリアしていく事が必要になってきます。

特に収入は、少ないと厳しくなってきます。マンションの価格にもよりますけどまとまった収入を確保してからマンションの購入を考えた方が良いです。このように頭金がなくても審査条件さえクリアできれば問題なく住宅ローンを使用する事ができます。ただ、自分の収入などに少しでも不安がある場合は、それらの不安が解消してから購入を考えるか、ある程度の頭金を準備するかどちらかにするべきです。また、安めのマンションの購入の場合は、住宅ローンの審査のハードルも下がりますので自分の収入に見合った価格の物件を選ぶというのも良いです。中古のマンションですと価格も安めですし、最近は中古でも設備が整っている物件も多くなっていますので頭金がない場合は検討して見ても良いです。