僕は福岡県に住む70歳の学校用務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的にマンションの間取りは、縦リビングか横リビングの他に一部屋か二部屋あるようになっています。縦リビングの場合には、奥行のあるリビングになります。そのため、バルコニーから離れた場所が暗くなりがちです。しかし、バルコニー側の間口にリビングと居室の二部屋できるので、リビングだけでなく居室も明るく風通しの良い部屋になります。また、リビングと一体利用することができたり、リビングに壁が多いので収納や家具を置くのに便利です。横リビングの場合には、バルコニー側の間口はリビングだけになります。そのため、明るくて開放的なリビングになります。しかし、居室はリビングの奥になるため、リビングを通しての採光になり風通しもあまりよくありません。

マンションの場合、リフォームする場合には管理組合や隣の住人の承認が必要な場合があります。そのため、新築のマンションを購入する場合に、自分で縦リビングか横リビングかどちらの間取りにするかを選ぶことができる物件も多いです。リビングをどう使うかによって、自分で決めることができるのが魅力です。また、リビングの隣にある居室は、来客用として押入れのある和室にしてある場合が多かったです。しかし、最近の居住数の多い大規模な物件ではゲストルームが別に用意されているところもあります。そのため、リビングに続いている居室を洋室にして、普段でも家族が使うことができたり、リビングと一体化して使うことができるようにしてある物件も多いです。