私は神奈川県に住む27歳の歌舞伎役者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

同じマンションであっても、各部屋ごとに売り出し価格が異なります。これは、なぜでしょうか。一つには、広さの違いがあります。専有面積が広くなれば、それだけ価格も高くなっていきます。しかし、大きさが同じ部屋であっても、値段が異なることがあります。これは、間取りの違いに由来する場合があります。そのほかにも関係してくるのは、人気です。複合的な原因で、人気の高い部屋と低い部屋があるのです。では、何が人気を決めるのでしょうか。その一つは、過ごしやすさです。分譲マンションという高価な買い物をするわけですから、心地よく過ごしたいと考えるのは当然です。では、マンション内のどの要素が心地よさと関係してくるのでしょうか。

一つは、マンション内での位置です。位置によって、部屋の中の居心地の良さに違いがあるのです。建物の最上階は、人気の出る場所です。一番高い位置にあるので、眺望がいいからです。一番下のフロアも、小さなお子さんがいるご家庭に一定の人気があります。出かけるのに便利だからです。これらと異なる理由で人気のある場所があります。それは、最上階でも一階でもない途中のフロアです。これは、夏や冬の気温と関係があります。真夏には、太陽に一番近い最上階の部屋の気温が上がります。真冬には、地面の冷え込みが一階に一番よく伝わります。最上階でも一階でもない真ん中のフロアは、夏も冬も部屋の中の温度が一定になりやすいので過ごしやすいのです。