僕は神奈川県に住む75歳の会計士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの購入を、これから購入しようと考えている人というのは、現在賃貸に入っている人が多いはずです。制限のある賃貸から自分の城を持って、一段上の自由を得たいと考えているところがあります。そのように考えるのは、賃貸というのは制限をかなりうけているところがあるからで、その例としては、音などの騒音にありますが、これは、その建物の構造もあることから、その点を注意しないと、分譲マンションなどでも同じようなことが起こったりしますが、それでも、賃貸より遥かにいい環境になるところもあります。そのようなところがあるから、分譲マンションなどの購入することになります。そこで、まず、今の賃貸の家賃を見た時に、どのようになっているのか確認してみるところから始まります。

家賃というのは、毎月6万円とすると1年に72万円になり、5年間となると360万円になります。分譲住宅を購入した場合、これだけの金額が資産として残る事になります。それに家賃となるとこれだけの金額が、手元に残らないことになり、何も残らないいということになります。そのことから、頭金が無くても住宅ローンが組めるタイプを、オススメすることになります。また、この頭金というのも、あった方がいいといわれることもありますが、貯金をしている間にも、家賃として支出していることになり、その間に金利そのものが上昇したりした時に、その損失がかなりのもになってくることがあったりします。このように、金利が現在最低の位置にあることを考えて、住宅ローンを組むことが賢い方法でもあります。