私は沖縄県に住む53歳の検察事務官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。
これから分譲マンションを購入しようとしている方にとって、どんなマンションを購入すれば失敗しないのかというのは頭を悩ます所です。ローンを組んだり、ある程度まとまった自己資金を使う買い物となりますから、慎重に選ばなくてはなりません。現在は大小マンションメーカーがあり、それぞれに工夫を凝らして販売しています。外観や室内もおしゃれに出来ていて、どの物件を選べばよいか非常に迷う所です。今回はその選び方について少しご説明します。当然の事ですが、分譲マンションを選らぶには、駅からの距離であったり近隣の環境であったり、間取りであったりとこの点に重点を置いて選別される方が多いと思います。ご家族の状況を考えながら、価格も考慮に入れる選び方です。
これらは当然重要な要素ではありますが、集合住宅とは一つの建物の中にいくつもの住居がある建物です。この点を十分考慮しないと、後々苦労する事になりますので、次の観点も必ずチェックしてみる事をお勧めします。スラブ厚(床コンクリートの厚さ)が十分にあるかとう点は必ず確認します。この床コンクリートの厚さが不十分ですと、上の階の足音が気になったり、又はご自身の足音が階下に響きます。200ミリ以上の物件を選択する様にしましょう。又壁の厚さも重要な要素となります。特にローコーストマンションの場合、クロス下地とコンクリート壁の間に空気層がない場合、カビだらけになる可能があります。この他、建物自体の躯体に断熱対策が施されているかという点も見逃せません。外観や室内だけでなく、内部にも気配りする事をお勧めします。