私は和歌山県に住む71歳の観光コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これからマンションを買おうとしている人にとって、資産価値の変動は大きな間仕事だと思います。マンションは高い買い物です。高い買い物ほど損をしたくない・失敗したくないと思うのは当然の意識です。しかし、これからの時代は資産価値の保全を考えて探すとなるとしっかりとした目が必要になります。人口減少と少子高齢化によって不動産の需要が少なくなっていくため、日本の不動産の資産価値は今後徐々に減じていくことは避けられません。ただ、この資産価値の下がり方は地域や物件によって大きく違います。つまり、物件によっては資産価値の減らないものが存在するという事です。では、資産価値の下がらないマンションの選び方とは一体どのようにすればよいのでしょうか。

マンションなどの不動産に限らず、物の価格は基本的に需要と供給によって決まります。つまり、需要が高いと考えられる物件を購入すればその資産価値が大きく下がることはありません。逆に需要が低い物件を購入してしまうと、その資産価値は大きく減少していってしまいます。具体的に言えば、自分が買ったマンションが数年経って他の買い手がすぐに見つかるような物件であれば、資産価値が総急降下することはないという事です。ただ、ひとつ間違えないようにしなければいけないのは、自分が欲しいと思った物件が必ずしも他の人も欲しい物件とは限らないということです。資産価値の変わらない物件を購入したい時はその点をよく念頭において探すようにすると良いでしょう。